200万元按揭月供比年初多433元

　　4月26日起，农行广州分行根据客户资质实行差异化定价，首二套房贷利率分别上调至LPR+75BP、LPR+95BP，分别比涨价前上涨了10BP。4月27日起，邮储银行广州地区首套房贷利率上调为LPR+75BP，二套房贷利率上调为LPR+95BP。

　　而这是广州国有大行本月第二次上调房贷利率，也是年内第三次上涨。清明节后，农行、工行、中行三大国有行上调了广州的个人按揭房贷价格，首套房贷利率调整为最低LPR+65BP（5.3%），二套房贷最低LPR+85BP（5.5%）。随后，邮储银行、交行、招行、平安等多家中大型银行也在本月初跟涨。

　　与今年年初相比，国有大行的首套利率从1月初的5.05%，到如今的5.4%左右。这意味着，如果是买首套房的刚需，贷款200万元（纯商业贷款），按30年的等额本息算，3个月时间里，总利息增加了约15.6万元，月供增加约433元。

　　额度紧张 预计多家银行将跟涨

　　除了国有大行，部分股份制银行也于日前涨价。兴业银行广州分行则是本月19日开始上调的，目前首套房贷利率最低为LPR+75BP（5.4%），二套房贷利率最低为LPR+85BP（5.5%），均比此前上调10BP。

　　民生银行广州分行在4月20日上调了房贷利率，目前首套利率最低LPR+60BP（5.25%），二套利率LPR+85BP（5.5%）。

　　其他银行方面，向来房贷利率因在广州市场最低而备受关注的汇丰银行就表示，广州首套房贷利率从今年5月起将上调10BP至最低LPR+40BP（5.05%），二套房贷利率则维持在最低LPR+60BP（5.25%）不变。

　　招行广州分行4月28日向记者表示，该行一直紧跟市场主流同业定价水平进行利率调整，目前首套房贷利率LPR+65BP，二套房贷利率LPR+85BP，这个利率水平是4月初进行调整的。

　　平安银行广州分行也表示，目前执行的利率是本月初上调的，首套房贷利率从LPR+35BP（5%）上调至LPR+55BP（5.2%）；二套房贷利率维持不变，为LPR+78BP（5.43%）。

　　而中信银行广州分行虽然未有调价，但是在广州的大中型银行中，其首二套房贷利率维持最高，分别为LPR+90BP（5.55%）、LPR+110BP（5.75%）。

　　有业内人士表示，作为按揭房贷发放的主流银行，国有行此轮房贷利率的上调，将会带动其他银行机构房贷利率的上调。

　　值得关注的是，4月全国房贷利率普涨。融360大数据研究院监测数据显示，今年以来，全国房贷款平均利率持续上涨， 4月，融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月（数据采集期为2021年3月20日~2021年4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。

　　除了利率之外，记者了解到，目前房贷额度依然紧张，等待两三个月已经成为常态，不少银行还表示放款时间不确定。