地块信息

　　一、用地位置：位于罗山街道梧桐社区、山仔社区、许坑社区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图

　　二、土地面积：71140平方米

　　三、计容建筑面积：160065平方米

　　四、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）

　　五、土地使用年限：商业40年、住宅70年

　　六、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.25，20%＜建筑密度＜40%，绿地率≥30%。其中：应在用地范围内建设一所用地面积不少于5850平方米、计容建筑面积不少于6500平方米的幼儿园

　　七、起叫价：8000万元

　　该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，地块建成后毛坯商品住宅（不含代购部分）最高销售均价为13128元/平方米。项目代购住宅预算建面131235㎡，代购二类店面预算建面1060㎡，住宅及店面单价4500元/㎡（含税费）。

　　晋江市P2019—59号地块位于晋江高铁新区核心区，临近泉州绕城高速、中部快速道路等城市主干道，交通四通八达。通过高速起点的交通规划，可以快速链接晋江市中心、厦门、泉州等区域，出行极为便捷。紧邻地块的十五号路，市政道路工程西起世纪大道，经泉安路、和平南路，向东延伸至中部快速路，道路全长2.2公里，目前正在建设中于2021年全线竣工通车，往东连接产业新洼地，往西链接晋江中心城区，无缝对接，成为晋江新老城区之间的重要通道和人口、经济的延续脉络，使得老城区也将获得高铁红利。

　　周边配套优质教育资源，中学就读季延中学初中部罗山校区（计划于2022年建成招生），季延中学为省一级达标学校，师资实力雄厚，小学就读第六实验小学山仔校区（60个班，计划2022年建成招生），景观资源方面有世纪公园、梧林古村落等高颜值生态公园配套。地块西侧毗邻SM国际广场，与区域内宝龙城市广场等商业综合体形成一个繁华集中圈，可谓居住黄金地段。