在买房的过程中，许多人首先要算的一笔账就是首付，认为首付问题解决了，其他问题都是过眼云烟。然而，除了首付月供也是一桩不小的事，考虑自身的经济能力以免成为“房奴”。此外，关于如何选房、如何购房，也需要在购房前弄清楚。

　　  第一、对比房价与你的购买能力

　　  房价一定要多看多问多记，可多看买房网站信息、开发商、房产中介发布的信息；多问置业顾问、购房老手等；多记录房子的信息，包括周边地段配套、内部格局等关于房子的信息，了解真实的房价。

　　  同时对比自己的购买能力。首付款能够拿出多少来，月供又可以拿出多少来。计算好每月付款的大致额度，这样将有助于你选择适合自己的户型和面积，寻找适合自己的房源。

　　  第二、配套第一循序渐进

　　  购房时要先考察小区周边的生活配套是否齐全，包括餐馆、医院、超市、公园等生活必需场所，此外，像电影院、商场、KTV、酒吧、游戏厅这样的娱乐场也要列入考虑之中。

　　  第三、房子要好物业同样需要好

　　  物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。因此在选购房子时，要提前了解开发商的口碑，有没有出现过与业主的纠纷，最好是选品牌开发商的房子。

　　  第四、户型选择要慎重

　　  选择户型的第一步是确定居室，也就是我们平常说的几居室。根据自身经济承受能力和购房的目的来选择居室，当然主要还要看家庭中的常住人口数量。确定居室之后的第二步，就是考虑各个功能的房间配置是否合理。

　　  第五、关注市场确定出手时间

　　  密切关注房产资讯，找个有经验的人来帮忙分析选择是个不错的决定。例如近日广州市出台的限购新政，不仅影响了购房资格，还在很大程度上影响了房价。因此，购房需要密切留意市场动态，毕竟归根到底还是以市场调整为主。

　　  第六：查看资格、准备资料、检查信用

　　 一定要保证自己是符合购买条件的，否则上面那些可能就都白弄了。确定具备购房资格之后，就可以准备好资料，看好房子签购房合同啦。