目前，楼市已经进入“金三银四”传统旺季，面对开发商多种多样的营销活动的吸引，购房者如何买到心仪好房？业内人士谈了各自的看法。

　　>>有需求就出手

　　近期，有不少咸阳的购房者咨询，“金三银四”是不是最佳购房良机等问题。阳光·尚苑销售科科长王力认为，只要有购房需求，随时都是购房的好时机，这个具体也是因人而异的。

　　“不管是刚需族还是其他类型的购房者，并不存在某一时段买时机比较好，某一时段买时机不太好的现象，只要适合自己的需求，随时出手都是好时机，综合分析，早出手早受益，早购买早受惠。”王力称，根据大家身边的真实案例和亲朋好友们的亲身体会，我们不难发现，盲目等待最佳购房时机不是明智之举，只要适合自己、符合自己的需求，随时出手都是好时机。

　　>>多比较多打听

　　“金三银四”如何购买到放心无忧的好房？丽彩集团营销中心副总经理杨柳坦言，近期咸阳很多开发商推盘放量的力度不断加大，以期在“金三银四”冲量，建议购房者在购买前多比较多打听，避免购买“五证”不全或者劣质房。

　　“相信好楼盘的口碑和信誉大家都是有目共睹的，购房者购买前去项目周边或者建好的小区多了解一下情况，均是有益无害的。”杨柳说，楼盘的“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》，一般“五证”齐全的楼盘这些证件都是在墙上公示着，建议购房者在购买前多比较多打听，货比三家后在充分了解开发商的“五证”等情况下再掏钱购买也不迟。

　　>>若交钱需慎重

　　谈到交钱环节，其实里面的学问也不少。一位不愿意透露姓名的资深业内人士支招说，购房者在交钱时也应多长一个心眼，切莫因为看好了房，得了个“特价”而沾沾自喜。

　　“尤其像部分楼盘推出的交几千抵几万的电商团购优惠政策，其实是羊毛出在羊身上，这些钱只不过是开发商变相减少宣传费的一种形式。”该业内人士还说，诸如订金和定金，购房者都应理清并索要正规的票据。

　　业内人士表示，买房对每个人而言毕竟是一件大事，建议购房者应处处留心，少走一些弯路才是王道。

（记者 张晓哲）