近日，莆田市政府下发了关于《莆田市人民政府关于加快化解商业办公房地产库存的通知》(以下简称《通知》)，支持莆田区域商业办公房地产项目转型。其中，购买商业办公用房的业主，其适龄子女义务教育阶段公办学校起始年级，可直接纳入就近入学片区。同时，购房时所缴纳的税费，在各县区所得部分中，将对购房者予以奖励。

　　未开发非住宅项目可申请变更

　　根据《通知》规定，申请调整土地规划条件、用途的地产项目，必须为2015年12月31日前，在莆田市级辖区内，通过招拍挂取得国有土地使用权，且还未开发建设的商业办公房地产项目。同时，该项目所在区域非住宅商品房(即商业办公用房)现实库存去化周期超过36个月的，可由建设单位申请调整规划，或部分转型，用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化娱乐产业、教育产业、旅游产业、体育产业、软件产业、物流产业、电子商务、众创空间、企业总部等项目用途的开发建设。

　　据悉，各区政府(管委会)组织对本辖区范围内符合条件的商业办公项目进行全面排查统计，在2017年4月30日前提出需要调整的项目计划。

　　记者了解到，为加快化解商业办公房库存，莆田还专门建立联席会议办公室，办公地点设在市住建局，负责商业办公项目用地性质调整的申请受理、组织审核、跟踪进展、牵头协调等相关工作。

　　政策利于暂住商铺的人群

　　为鼓励市民购买商业办公用房，《通知》还要求，对购买一手商业办公商品房的购房者，各县(区、管委会)可按所缴契税的地方所得部分，给予购房者奖励。

　　对专业化房屋租赁企业一次性购买库存商业办公商品房5000平方米以上，且进行出租的，5年内房屋出租收入所缴纳各种税金，各县(区、管委会)所得部分，会按一定比例给予返还奖励。

　　同时，鼓励旧城改造、库区移民等征迁项目，通过货币化安置、购买商业办公用房,对购买商业办公用房的补偿标准，由各县(区、管委会)制定。

　　值得注意的是，对购买商业办公用房的业主，其适龄子女义务教育阶段，可到公办学校念书，且纳入就近入学片区。也就是说，该政策对于利用商铺作为临时居住点的人群来说，给子女办理入学方面是个好消息。

　　(记者 陈晋 实习生 唐明亮)