从往年的成交情况来看，泉州楼市春节期间的成交一般都比较平缓。但今年的泉州楼市春节档期可谓开门红：几大主流板块及次新板块，无论住宅市场还是商业产品，成交普遍向好，同期增长幅度非常明显。分析数据显示，成交客群中回乡客成交比重有所上升，而这部分客群以往在县市区域项目贡献值比较高。业内人士表示，除了项目本身好口碑带动外，购房者对泉州城市发展水平及楼市后市的普遍乐观，才是最根本原因。

　　一改平缓态势

　　楼市春节成交向好

　　从往年的成交情况来看，泉州楼市大部分项目的营销中心正月初三正式开门，春节期间的成交一般都比较平缓。回乡客对当地楼市成交所起到的促进作用，大部分体现在周边县市区域，而中心市区及主流价值板块的成交情况一般并没有太大的惊喜。

　　然而，今年泉州楼市开年即送“开门红”。记者走访泉州楼市几大主流板块及次新板块发现，成交普遍向好，同期增长幅度非常明显。

　　住宅市场，东海湾全盘今年成交已达7个多亿元，且成交势头依然火热；鼎盛·大观春节期间的成交进度一如既往稳定，备受新老客户的认可；上实·海上海以及海宸尊域春节期间的成交，每日去化持续不断，且在快速去化下，上实·海上海目前的库存已不多，也正在积极筹备新品；百信·御江帝景过年期间客户来访量也是不断，但鉴于全新系列产品还在积极筹备中，更多的客户在关注接下来的新品上新。

　　商业项目，以SOHO产品为例，东海泰禾广场的SOHO这段时间成交也非常不错，商业配套工程稳步推进，商场也即将于今年9月正式开业，也吸引好几个大客户一连下单投资好几套SOHO；在“万达商圈+中骏·世界城商圈”的强强助力下，泉州星光耀广场的SOHO也是备受客户认可。

　　看涨信心强烈

　　回乡客助力主流板块

　　从目前各大营销中心的统计数据来看，今年泉州楼市春节档期的成交客群，回乡客成交比重有所上升。一般来说，县市区项目受此获益较多。但今年，不少品牌项目的春节成交主力军，回乡客贡献值普遍上升。

　　据权威机构“返乡置业需求调查”结果显示，现居住一线与三四线城市的人群，对于三线城市的住房均有极强的购买欲望，现居住在二线城市的人目标购房区域也集中在二三线城市。如今，在一线城市的“漂一族”回归二三线的意愿强烈。大学生及刚毕业的大学生人群是返乡置业的主要人群，45岁以上的人群在投资养老的需求推动下，亦是返乡置业的另一大人群。

　　对此，泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅深有同感，他表示，春节期间成交主力军正是回乡客，很多都是之前的老业主再介绍过来的，且成交意向非常强烈，看中立马下单的速度很快。这除了对东海开发项目的认可，更多的是对泉州接下来市场看涨的信心期待。

　　事实上，从去年下半年开始，泉州楼市成交通道逐步打开，截至目前来看，主流板块的标杆口碑项目成交势头稳步增长，更让人欣慰的是，购房者对泉州城市发展水平及楼市后市的普遍乐观，这也让市场持续关注今年泉州楼市能否再创新纪录。

　　比对全国楼市

　　泉州市场良性发展

　　对比外围市场，泉州楼市春节期间成交一片火热，因此，可以说今年全国楼市呈现的是“冰火两重天”的景象。

　　这从一月份的统计数据可以得到体现。据中国指数研究院的监测，今年1月，全国30个主要城市的商品住宅成交面积环比下降36.66%，八成城市环比下降，同比下降27.34%。从分城市来看，一线城市成交面积环比下滑39.51%，北京环比下降49.20%;一线城市同比下降47.31%，深圳、上海同比降幅超六成；二线代表城市成交面积环比下降41.82%，同比亦下降24.26%；三线代表城市成交面积较去年12月下滑18.42%，同比亦下降14.41%。

　　中国指数研究院以“正常回落”来形容1月的楼市。该机构表示，进入2017年，楼市进入盘整期，加之1月受春节假期影响，市场成交量明显回落。

　　业内人士陈先生表示，一线城市以及部分二线热点城市成交下滑明显，主要原因有两方面，一方面部分城市楼市成交创下历史新高，一定程度上存在透支现象；另一方面，去年大部分城市楼市去库存效果显著，成交量下滑也与目前市场整体供应量不足有一定的关系。

　　不过，不同城市楼市都有自己的特殊性。“泉州楼市拐点还没有到来，目前的市场还是比较良性的。”泉州星光耀广场营销总监王琨表示，这两个月仍有好几个品牌大牌正在积极酝酿新品上市，且是拳头产品，更重要的是市场购买热情不错，有好的产品入市还是可以多关注。