刚刚过去的一年，沈阳在房地产去库存工作上持续发力，为了落实中央关于房地产去库存的要求，省政府和市政府又分别出台了15条和22条房产新政。在新政带动下，沈阳楼市回暖态势进一步得以巩固。同时，沈阳在房地产去库存政策上加大了力度，例如住建部要求2016年全国保障房和棚改房货币化安置率要达到50%，而沈阳已达到90%。同时，沈阳对购房者的契税补贴、购房补贴等方面力度远远超过全国同类城市。

　　2016年沈阳实施分类调控去库存，又出台了促进房地产健康发展的33条实施意见，正是在多重政策和措施的激励之下，全市商品住房备案面积增长9.8%，商品住房可售面积957.1万平方米，下降28.9%，去化周期缩短到7个月。

　　据介绍，今年沈阳在去库存方面仍将采取一系列措施，主要化解房地产库存。包括坚持分类施策，推动商业地产重点向文化、服务、旅游等业态和住宅用途转化;针对中心城区和县域商品住房，把好土地供应“闸门”，调控土地供应规模和速度，继续化解县域库存，确保中心城区去化周期和房价稳定在合理区间。(沈阳日报)

　　初次买房离你多远？

　　前期准备：

　　有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。

　　贷款尽量贷整数：

　　因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!

　　买房前尽量少辞职：

　　如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

　　尽量让开发商挑银行

　　因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!!