今年下半年，漳州市区的二手房市场逐渐升温。而房贷业务作为银行最优质的资产之一，已成为各家银行抢夺的重点。近日，海都记者获悉，在漳州，除了国有大行外，兴业银行、邮储银行等不少银行，力推二手房贷业务。

　　多家银行力推二手房贷业务

　　最近一段时间，兴业银行漳州分行在各个营业网点的LED屏，都打出了“买二手房找兴业银行”的口号，向市民主推这项业务。兴业银行漳州分行的柜员表示，以往兴业银行也有二手房贷业务，但市民知晓率不高，不知道贷款流程、需要必备的条件，二手房房贷大部分都是通过中介办理相关业务。“通过推广，要买卖房子的市民，可以提前来咨询，做到心中有数，比如房贷利率多少、贷款年限等，市民可以根据自身的经济条件选择合适的贷款方式。”这位工作人员表示。

　　据悉，购买首套房，兴业银行漳州分行目前二手房贷的利率在基准利率的基础上打9.5折，贷款年限有三种选择：一种是房龄价贷款年限不超过40年，一种是买房人的年龄加上贷款年限不超过70年，第三种是不考虑房龄和买房人的年龄，一律不超过30年。

　　邮储银行漳州分行二手房贷的条件和兴业银行差别不大。市民关注的房贷利率上，首套也是基准利率的9.5折，二套房就要在基准利率的基础上上浮10%，不过认贷不认房，就是说首套房还完房贷，买第二套房利率也是基准利率的9.5折。

　　业内人士表示，银行推出的二手房贷业务，都是在银监部门指定的政策框架下，根据自身的特色，推出实施细则，二手房业务各家银行基本相同，在同质化的情况下，要多分一杯羹，就要从服务上入手，这无形中推动银行的服务越来越好。

　　二手房贷或激起银行“大战”

　　目前，国有大行占有房贷市场的绝大多数份额。不过，随着金融市场竞争的白热化，特别是房贷业务是银行最优质的资产之一，漳州各中小银行纷纷大力推出二手房贷业务。

　　业内人士认为，随着市区可开发土地的减少，二手房交易必将成为房地产交易市场的主导，二手房贷也将取代一手房贷而成为房贷市场的主流。目前，各家银行严格按照银行监管部门制定的贷款政策，从漳州经济的发展以及市民的收入与房价的走势来看，风险可控，二手房贷市场的前景非常广阔。

　　目前，漳州市不少中小银行都主动和房产经纪公司和资产评估公司合作，进一步分散控制风险。二手房贷这块大蛋糕，肯定会激起漳州各家银行的一番“大战”。

(记者_陈群)