金九远去，银十业已过半，在观望情绪渐浓之下，漳州房企加快推陈出新。近来，由于前阵子市场大热，许多楼盘都卖断了货，特别是三房四房产品更是供不应求。受此影响，单身公寓、两房产品的销路受到一定制约，造就了如今市场有多种房源共同上市的局面，购房人想买多大就能买多大。

　　　市场：小户型扫尾出售

　　多年以来，受三口之家格局影响及刚需所求，在漳州楼市这个刚需城市，两房、小三房一直是畅销品。可自从全面二胎政策放开后，三房产品一如既往的热销，倒是两房产品很容易被“剩下”了。

　　综观今年以来的开盘项目，如福晟.钱隆公馆、钱隆樽品、翼特丽景城不难发现，凡是两房三房产品一起出售的，多是三房被抢购一空，两房成了滞销品。目前，翼特丽景城104㎡的三房已经销售一空，仅45㎡的一房和77-80㎡的两房在售，起价4950元/㎡。欣隆盛世外滩37-52㎡单身公寓在售，参考价10600元/㎡

　　除了小户型扫尾在售，中大户型产品也持续上新。

　　位于水仙大街的欣隆盛世朗域主推6#楼，主打110～130㎡三房，起价7200元/㎡，存3000元抵20000元优惠。特房.锦绣碧湖、大唐印象等主力盘都主推中大户型，有房源在售或是近期将开盘。

　　　分析：提前完成年销售量后的“狂欢”

　　此波百花齐放的态势，有受到传统旺季时间特性影响，另一方面也不排除前9个月市场大热后房企释放压力的因素。

　　十月是传统的银十固然不错，但也是年度最后一季度的首月。春节过后，漳州的楼市一月热过一月，供需两旺，价格也是一路看涨，根据统计，许多项目早在前三季度顺利完成全年销售计划，故此十月的销售并没有压力，房企也更愿意在此时推出适时活动，回馈购房人。如悦珑庄推8套一口价280㎡别墅280万。漳州恒大御景半岛推每天5套特价房，最高优惠32万。这足以见房企们征战过后的“高枕无忧”。当然，此时也是力推上半年“过剩”小户型产品的好时机，没有了销售压力，“清库存”也就顺理成章，这才有了多种房源任挑选的局面。

　　　提醒：活动房可能有缺陷

　　闽南网记者了解到，在房价一路看涨的前提下，许多刚需置业者按耐不住着急，心想着早些入市，可受制于手头资金有限，正左右为难之际，看到房企推出的各种优惠活动很是心动。在此，想提醒大家的是，拿出房源参与活动，一面是房企要回馈市场回馈客户，一面也不排除房子本身有瑕疵的缺陷。

　　业内人士称，对于高层建筑，特别是一层有多种户型的产品，不免会有楼层、采光、朝向等方面的缺点。在有足够房源挑选的时候，缺陷小的产品肯定是最先被挑走，被剩下的多是有缺陷的，比如底层、顶楼、南北不通透，格局不方正等不被闽南人所认同的缺点等等。在产品很难有市场，不容易推销时，往往最后会被房企安排成活动房，以低总价的优势吸引购房人入市。

　　俗话说，再不好的房子也有人买，这说的就是这些房子具有低价格的优势。故此，购房人在挑活动房时要做好各种权衡思考，是要低总价还是要好户型。当然，活动房中也不乏有房源，这就看购房人的运气和“淘房”能力了。

　　(闽南网记者 黄一红)