晋江新闻网9月23日讯 厦门土地拍卖会的硝烟刚落下，泉州土地拍卖市场的硝烟再起。

　　9月21日，泉州迎来今年第一次土地拍卖。在这场拍卖会上，世茂房地产最终成为大赢家，以15.8亿元的总价力压群雄，一举拿下当日出让的两宗洛江地块。

　　同时，世茂也刷新了泉州洛江纪录。在其中的LJ2016-01-02地块的争夺战中，世茂房地产以5.8亿总价拍下，楼面价7597.77元/平方米，溢价215%。

　　据悉，本次土拍吸引了保利、碧桂园、万科、世茂、融信、南益、津滨、中骏等多家房企到场竞拍。

　　100多轮竞价 终于锤落定音

　　当天下午，首先拍卖的是LJ2016-01-02地块，土地面积27266平方米，起始(叫)价18405万元。

　　首轮举牌，18号竞买人世茂来势汹汹，直接加价2000万。随后16号、6号、18号、12号竞买人轮番举牌，更出现了4家同时举牌的场面，现场竞争异常激烈。

　　数轮激战过后，世茂杠上南益，现场争夺进入白热化阶段，竞价飙升到5亿元。

　　让人没想到的是，就在此时，28号融信黑马杀出，价格直接飙到5.34亿。随后，融信与世茂展开激烈角逐，现场所有人都屏住呼吸，只听到拍卖师不断叫出最新的报价。

　　“5.8亿元，成交！”经过一个多小时，100多轮的竞价后，随着拍卖师一锤定音，世茂最终拿下该幅地块。经测算，该宗地块楼面价高达7597.77元/平方米，为泉州洛江新纪录。

　　紧随其后，LJ2016-01-01地块开始竞拍。该地块紧邻LJ2016-01-02地块，毗邻津汇红树湾地块。土地面积63900平方米，起始(叫)价43133万元。

　　首轮叫价，66号保利直接加价2亿。而世茂更加霸气，直接叫价10亿，一锤定音，再竞得该地块，楼面价6260元/平方米。

　　深耕福建更加多元化精细化

　　资料显示，LJ2016-01-01地块位于万安街道万盛社区，东临滨江路(红线宽度50米)，西临万安变电站及规划支路(红线宽度13米)，北临万兴街(红线宽度30米)，南临万盛街(红线宽度30米)。土地用途为商服用地-批发零售用地与住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)。商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为10%(±1%)。土地使用年限：商业40年、住宅70年。主要规划经济技术指标：(1)容积率：控制在2.5以下。(2)建筑密度：控制在30%以下，高层建筑标准层虚拟密度(所有高层建筑标准层水平投影总面积与地块总用地面积的比率)控制在20%以下。(3)绿地率：控制在30%以上。(4)建筑高度：距离滨江路70米内的建筑高度控制在60米以下，其他区域的建筑高度控制在100米以下，局部控制在120米以下，地块内建筑高低应错落有致。

　　LJ2016-01-02地块位于万安街道万盛社区，东临滨江路(红线宽度50米)，西临其他居住用地，北临万盛街(红线宽度30米)，南临规划支路(红线宽度13米)。土地用途：商服用地-批发零售用地与住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)。商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例为8%(±1%)。土地使用年限：商业40年、住宅70年。主要规划经济技术指标：(1)容积率：控制在2.8以下。(2)建筑密度：控制在30%以下。高层建筑标准层虚拟密度(所有高层建筑标准层水平投影总面积与地块总用地面积的比率)控制在22%以下。(3)绿地率：控制在30%以上。(4)建筑高度：距离滨江路70米内的建筑高度控制在60米以下，其他区域的建筑高度控制在100米以下，局部控制在120米以下，地块内建筑高低应错落有致。

　　世茂房地产表示，自2003年入闽以来，世茂一直将福建视为发展战略的重中之重。随着今年厦门世茂EMall、厦门康莱德酒店、石狮世茂摩天城和石狮茂险王主题乐园的陆续面世，世茂对福建的深耕也更加多元化、精细化。

　　作为福建省核心城市之一的泉州市无论从经济还是从自然、人文条件均有着极大的提升潜力与发展空间。随着此次强势入主洛江，世茂必将再添一员“大将”，未来在泉州也将继续迈出坚实的一步。

　　(记者_陈青松)