节前央行、银监会发布房贷新政，为众多购房者送来置业大礼包——在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业个贷，原则上最低首付款比例为 25%，各地可向下浮动5个百分点。昨日记者以购房者身份从泉州市区各大银行了解到，建设银行、农业银行、招商银行等均已执行这项新政策。

对符合要求的购房者而言，该新政执行后，购买一套总价100万元的房子，即可减少5万元首付款，大大减轻工薪阶层的负担。售楼人员、房地产经纪人大多表示已接到合作银行的通知，并以此招揽顾客。

“我们在节后就执行这个新规。”建设银行工作人员告诉记者，按照“认贷不认房”的原则，最低首付比例下浮5个百分点至20%，主要还是针对部分没有贷款记录、首次申请房贷的购房者。“各银行都会按照规定执行新政，具体实施细则，如执行利率等可能会略微不同。”

“已经拥有一套住房并且结清贷款，再次申请者，不能享受最低首付比例两成的优惠。”招商银行工作人员介绍，除了要求购房者无贷款记录，对所购房子的面积、容积率等也有相关要求。农业银行工作人员也表示根据上级要求调整执行新规，有意向购房的市民可到办事窗口详细咨询。

不过也有部分银行工作人员表示，暂时没有接到上级正式文件通知，具体执行细则会第一时间告知客户。

此次房贷新政还指出，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。