过年的气氛越来越浓，在外打拼、忙碌一年的人们，陆续回到阔别已久的家乡。大城市坚挺的房价让不少返乡者心生在家创业和安家的梦想。那么，当下返乡置业该如何买房呢?在此，本报给这些人支招儿。

谨防“杀熟”

回到家乡，到处都是熟人，买房肯定也想找个熟人，觉得有熟人买房能更加便宜，有更好的户型、楼层供自己选择，但有时往往事与愿违。本报建议，熟人的建议或推荐只能作为参考，最好亲自去实地看看，详细了解，再做决定。

谨访“纸上谈兵”

在走访一些楼盘时，经常会有这样的情况出现——销售人员站在沙盘外“指点江山”，说这里将来会有学校，那里将来会是商业中心，这边规划了医院、超市，那边又规划了公园、广场、景观湖。但是很多只是开发商手里的一张设计或规划图纸。等你买了房，也许当时售楼人员承诺的种种配套要么没有，要么变了样。给钱容易要钱难，你觉得到了这时候你付出的大笔购房款还能轻轻松松地要回来吗?

查看“五证”

有些人回到家乡买房，以为自己对当地的风土人情了解透彻，所有人都是善良美好的，但是防人之心不可无，尤其在买房这件事上，谨慎小心总是没错的，在决定买房签合同的时候，一定要记得查看开发商的“五证”是否齐全，只有齐全了才能够放心地签合同。

不要轻信广告

走在马路上，手上不被塞几张宣传单页都不能说你出来逛街了，而这些宣传单几乎一半以上都是一些楼盘的推销广告。楼盘广告已经全方位立体化地攻占了我们的生活，从报纸到电视、从广播到网络、从广告牌到电子屏，各种花式楼盘广告让人眼花缭乱。一些无良开发商会通过这些广告吹嘘自己的楼盘地段有多好、房子性价比有多高、环境有多漂亮等。买房一定要实地考察，把相关资料保留，在签订合同时最好把开发商宣传的内容填入合同中。

多做比较

许多人回到家乡就是想安稳下来，因此买房时的心情是迫切的，再加上售楼人员的巧舌如簧、糖衣炮弹和老乡情分，会让人暂时迷失了方向，购房合同一旦签订就具有了法律效益，在房子出问题后可以维护购房者的法律权益。因此笔者建议返乡置业者应该要有一个合理的选择范围，并多进行比较，考察清楚再做决定。

警惕内购

如果遇到楼盘的内部认购一定要小心再小心。内部认购是指部分房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。这些房子价格确实低，但安全没有丝毫保障，

在未取得《商品房预售许可证》的情况下，这样的房子不受法律保护，就像一个人没有户口一样。所以买房要走正规渠道，选择值得信赖的开发商，还要确认楼盘的销售许可。

详细了解地方购房政策

一般说来，返乡置业者离家已久，对家乡的购房政策包括贷款政策变化了解不够及时或不全面。同样，公积金贷款、银行贷款，无论是利息还是比例，这一年也都发生不少变化，所以购房者多做了解或咨询，只有了解了这些才能在购房时做出合理的计划或安排，最终买到适合自己的房子。

谨慎签订购房合同

购房合同一旦签订就具有了法律效力，购房者在签订购房合同的时候，一定要仔细查看，开发商是否使用了正规的合同文件，条款中对于房款、房子的面积、交房时间、违约责任等是否都做了明确的规定，切记不可有模糊的数据，一定要精确时间。毕竟对一些返乡置业者来说，过完年可能还要出门，一旦合同出了问题，来回奔波不仅耗精力，还影响自己在外务工。