“住”在人们生活中是不可或缺的要素。年末更加凸显。

　　每到年底，这个购房的愿望愈加强烈。现在是时候买房吗?我从事地产行业报道以来，身边总会有朋友问一连串关于房子的问题：“现在买房合不合适?”“房价，还会再涨不?”“如果要买，买那个区域的最合适?”“首付，最少要准备多少钱?”“在石家庄买，公积金怎么用?能够贷多少?”“听说，国家近期又有新政策了，房子，以后究竟是个啥情况?”……

　　临近岁末，楼市一反过去岁末冷清的“惯象”，不少开发商推出了新房源，而很多购房者更是抓紧时间希望能在春节前将家中最大的支出———买房，顺利搞定。

　　事实上，在城市里，一个人甚至一个家庭往往都要花上多年的积蓄才能购买一套房子，所以在买房时一定要做足功夫，以避免引起不必要的纠纷和造成不必要的损失。

　　房子，现在究竟是个啥情况?到底适不适合出手，这并不只是普通老百姓所关注的问题，也同样是我们关注的!

　　宏观政策、土地供应、房价走势等等一系列的问题，也同样是我们站在2016年的新起点上时，需要看清楚的大问题。

　　简单梳理就会发现，2015年，中央定调稳定住房消费，支持自住和改善需求，政策侧重千方百计去库存：供应端，控制土地供应;需求端，降首付、降利息、放宽公积金、调税费。整体效果显著，土地无序供应得到有效节制，市场成交量显著上升，部分城市库存压力显著缓解。

　　但是，就目前来看，政策效应持续时间不长，全国库存压力问题仍悬而未决，特别是需求疲软的三四线城市库存问题更为显著。为此，2016年，依然会是楼市的“政策年”。

　　值得特别注意的是，中央经济工作会议首次将房地产问题列为单独任务，将“化解房地产库存”作为重点要抓好的五大任务之一。不仅显现出当前房地产去库存的艰巨性，更为今后一段时期房地产政策走向定下基调。“去库存”的背后，也就意味着此前的一些地产限制政策或逐步松绑，一切可以盘活存量的地产政策，或都将成为政策调控的主力方向———价格，土地供应、公积金、利率水平、保障房等等，或都将成为救市之举。

　　而到底要不要出手?此前，亦有机构总结过《别等了!18个理由告诉你要尽早买房》，说得有几分道理，且来挑几条看看：

　　较低的存利率会导致货币缩水;

　　购买房产远比其他黄金等奢侈品有更多优势;

　　房地产在国民经济中的支柱产业地位;

　　住宅是一般人的核心资产，在固定资产比例中占比较大。