据《第一时间揭秘》1.19日报道：即使逃离北上广的呼声越来越大，但2016年依然会地王频出，市场集中度会进一步提高，今年开始，房企融资越来越轻松，典型的就是公司债，各大房企都不差钱，2015年的土地市场非常火爆，2016年也会维持这样的格局。

2015年全国商品房销售额、销售面积分别为8.7万亿元、12.8亿平方米，分别同比上涨14.4%和6.5%;新开工面积15.4亿平方米，同比下降14.0%;开发投资额9.6万亿元，同比上升1.0%;资金来源12.5万亿元，同比上升2.6%。

无论从哪个方面来看，2016年房地产市场环境要好于2015年，房价上涨的动能较大。在这种情况下，必然有部分住宅物业会成为市场的“香饽饽”而受到更多的关注，价格走势会更为强劲。2016年房价有望保持上行态势。

中国指数研究院预测，在价格方面，百城整体将继续平稳上涨，部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价;而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价仍有望保持上行态势，预计涨幅将会达到4%～7%之间。

首先，我们为什么要买房呢?

传统观念认为，土地是最重要的生产资源，必须要居有定所。甚至在婚姻中，认为房子等于家，买房是组建家庭的必要条件。更有一部分人，把买房当做投资增值的一种手段。

春节临近，很多人盘算着是否开始着手安家置业，目前楼市正面临转舵之时，因此必须慎重选房，不可盲目。

到底怎么样买到称心如意的真正好房子。不少人是头脑一热的情况下决定的，所以买房之前多问自己几个问题再出手，会比较靠谱。

关于首付：房价太高，适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80、90后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80、90后最坚实的后盾。当然按揭还是得自己来，啃老后别忘孝敬父母，这也是为人子女的本分。

关于月还款：房贷按揭的月还款额度太高，如果要勒紧裤腰带还月供，今后为了还齐购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观，先买一套小一点、便宜一点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的”房奴“。

关于郊区房：让爱睡懒觉的80、90后每天6点起床，赶公交转地铁上班，每天花3小时在上下班的路上，实在是太痛苦了。近郊到市区的交通是个大问题，开发商口中所说的”离市区10分钟车程“完全是扯淡，可是如果想培养早睡早起的好习惯，买郊区房也许是个不错的选择。

关于升值：住大房子是好多人的理想，80、90后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善，不少人会换大房子。所以第一次买房除了自住环境、价格之外，投资价值也要考虑清楚才行。因为迟早我们要去住大房子的。

关于省钱：赚钱不易，而买房又是件很费钱的事儿。我们聪明的80、90后还是有很多省钱的办法的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也要切记不要在房东面前表现出来，能砍下一点是一点。