最近在一片热烈议论声中落下帷幕的《琅琊榜》，可谓是赢得满堂彩。这部被誉为年度良心古装神剧的中国版基督山伯爵，咱们撇开钩心斗角的恩怨情仇不讲，今天要聊的与剧情无关，而是梅长苏逆袭前期那堪称经典的投资置业方式。

　　现实中的小伙伴们，自然没有江左盟那雄厚的实力做后盾，也没有麒麟才子身边那一众英豪出力，但学学“苏哥哥”的买房技巧还是可以的。

　　学习“苏哥哥”买房多考虑

　　要谋划大事，首先梅长苏到了金陵后，做的其中一件大事就是买房了。对于房子，男主角的要求十分严苛，他为了引出关键案件，故意被通过不够厚道的“中介”买下兰园，这暂且不提，最后他选择的是合作伙伴蒙大统领为他物色的园子。

　　仔细看这套房子，梅长苏的考虑主要有两点，一是采光和通风等居住条件，一是区位优势。江左梅郎需要养病，对居住环境的舒适性要求自然是很高的，这毋庸置疑。所以，最终让他决定花重金买下这所房子的最重要原因，是区位优势。因为他的目标是靖王府，于是选择了在同一街区、地块欠成熟的地方置业。回到现实，小伙伴们买房又该有怎样的考虑？

　　资金要掂量

　　首当其冲的是资金。贴身护卫小弟飞流喜欢就买，江左盟宗主自然出手大方，无需为置业资金苦恼。可是咱小伙伴们可没有“苏哥哥”这么“壕”气。大多数人是贷款买房的，这首付和月供的金额将直接关系到未来数十年的生活品质，还需量力而行。

　　买房前，要掂量自己的资产，包括存款、现金、可以套现的股票等，评估所购房子的价值，考虑选择付款方式和所能支付的首付款。另外必不可少的步骤是，计算购房后的家庭收支状况。收入部分侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等，支出部分包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后组建三口之家，肯定还要预留出一笔大费用。

　　区位优势很重要

　　资金问题解决了，接下来我们就可以学习梅长苏买房子的经验，考虑居住条件和区位优势。初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必要的。一般情况下，格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。若是配套完善，有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施，就值得考虑入手。

　　现在多数年轻一族购房，其实考虑更多的是交通、生活便利性。而且大部分买房者都处于事业起步期或上升期的阶段，不宜一步到位增加负担。先选择购买小户型二手房，待日后不再“囊中羞涩”，再考虑购买首改房。

　　若是购买学区房，小伙伴们要考虑的因素则更多。据业内人士介绍，现在泉州市区大部分优秀教育资源多分布在鲤城区，一些如师院附小、晋光小学等老牌名校周边的学区房，更是被不少年轻家长捧为“香饽饽”。个别学校还会对居住时间进行限制，这些因素的考虑，在生宝宝之前或许都得提上日程来。