原因：新政利好助推

　　市场成交放量

　　对于“红5月”出现的原因，陈章培认为，这是在多重利好集中落地后，市场上出现了一种合力，推动了市场成交的集中爆发。

　　冯志军也认为，在晋江城市价值逐渐凸显，各类有利于楼市的政策逐项出台并落地后，从而带动了改善型客户的集中入市，推动成交量放大。

　　新政利好持续发酵。从去年下半年至今，晋江楼市在政策方面迎来多重利好，比如9·30新政、3·30新政、公积金新政等，都对市场升温起到了重要推动作用。

　　“以3·30新政为例，二套房首付比例调低，带来的最大利好在于改善型置业需求的门槛得到大幅降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，从而推动市场需求量加大，市场去库存也由此加快。”陈章培认为。

　　另外，降息降准接连落地也是刺激楼市的一个重要因素。今年年初，不少开发商都抱怨信贷环境太紧，贷款难批难发放。而今年以来，随着央行接连宣布降准、降息，使市场信贷环境进一步松绑，市场流动性加强，为房企运营带来更多保障。同时，降息之后，随着置业者购房负担的减轻，其入市的积极性也自然随之加大。

　　“一系列新政的落地，为购房者注入信心，最终实现市场交易量大幅回升，反映出政策利好对市场的积极拉动作用。”陈章培表示。

　　关键词：老盘发力

　　成交活跃 SM板块表现抢眼

　　5月份，多个老盘发力是晋江楼市的一大亮点。这些老盘撑起了楼市“红5月”的半边天。

　　其中，又以SM板块的表现最为抢眼。5月份，该板块内的SM·安泰世界城—法兰香都住宅签约202套，签约面积为20463.06平方米，成为当月的交易冠军，而华泰国际新城以签约197套，签约面积26474.08平方米排第二位。

　　“除了价格外，关键还是产品。”冯志军表示，华泰国际新城·上城此次推出产品的主力户型为140平方米户型，是市场上主流的3+1户型，做到了4房，不仅两梯两户，而且南北通透，功能分区合理。

　　关键词：营销

　　个性化明显 走高大上路线

　　过去的一个月，晋江各大开发商也加大了营销力度。除了各种主题活动外，一些开发商的活动个性化十足，且走高大上的路线。

　　例如，晋江中航城将举办晋江首届城市酷跑活动。此次该项目将“城市酷派”赛事首次引入晋江，为晋江的运动爱好者准备一次运动大聚会。而这场国际级的赛事，将被打造成晋江新的城市名片。

　　此外，5月30日，龙湖·嘉天下举办了二期高层工地开放日活动，引来众多追捧。上周末，更是热销了5000万元。

　　业内人士认为，各类楼盘之所以活动精彩纷呈，不断推陈出新并体现出自己的特色和个性，主要还是活动能够使市民和开发商互利共赢。

　　陈章培认为，对于开发商来说，一场好的营销活动不仅能为其积攒人气，还能够吸引多方关注。而活动的规模越大、档次越高，开发商的声誉也会随之水涨船高，实力也间接得到了证明。