多个老盘发力改善型户型渐成主流

　　5月份，晋江楼市的表现亮瞎了许多人。

　　商品房成交1737套，成交面积186297.85平方米，不仅创下今年以来单月成交新高，更是刷新了5年来同期的纪录。数据显示，今年的5月，是晋江5年来楼市最“红”的。

　　市场出现了久违的火热景象，个别项目出现了抢房的场景，一天热销200多套。而在成交的户型上，改善型户型需求上升，成为市场成交的主力。

　　业界人士表现，新政利好持续发酵，降息降准接连落地都是5月热销的主要原因。而接下来，在多重利好的助推下，随着更多新品的入市，晋江楼市仍有望在高位保持稳健前行。记者_陈青松

　　成交暴涨创下五年同期最高

　　在业界，4、5月份素有“金四银五”之称，而从今年5月份的晋江市场表现来看，的确是成色十足。

　　来自晋江市住建部门的数据显示，5月份，晋江商品房共成交1737套，成交面积186297.85平方米。其中，住宅成交1275套，成交面积148728.93平方米，办公成交45套，商业成交34套，其他成交383套。

　　按区域来分，罗山街道成交447套，占住宅总成交的35%，位居第一；池店镇成交307套，占住宅总成交的24%，位居第二；梅岭街道成交290套，住宅总成交的23%，位居第三；青阳街道成交69套，占住宅总成交的5%，位居第四；安海镇成交28套，占住宅总成交的2%，位居第五。

　　记者发现，不管是商品房成交和住宅成交，晋江5月份的数据都创下了今年以来的新高，并且刷新了5年来同期的纪录。

　　其实，“五一”过后第一周，晋江楼市就迎来开门红：住宅网签326套，环比上涨114.47%；成交面积为39479.84平方米，环比上涨101.83%。首周的表现，也正式揭开了晋江楼市“红5月”的序幕。

　　此后，多个项目持续发力，成交持续上涨，最终奠定了“红5月”的格局。

　　从大环境来看，5月份，泉州市区的成交也呈现出上涨趋势。数据显示，5月份，泉州商品房共成交1191套。其中，商品住宅共成交905套，环比上升22.31%；成交面积113441平方米，环比上升24.95%。

　　多项目热销改善型户型成主力

　　5月份，晋江多个项目热销频频，个别项目更是出现了“抢房”的现象。

　　“抢房现象的出现，可以看出目前市场上的需求正在释放出来。”华泰国际新城营销经理冯志军表示。

　　5月1日，华泰国际新城·上城开盘，推出340多套房源，当天就热销200多套，去化将近70%。开盘当天，众多客户挤在售楼部，排起了长队。一套房源甚至有五六个客户在抢。

　　延续一季度热销的态势，晋江万达广场5月份表现强劲，住宅成交74套，成交面积6616.46平方米。五一期间，该项目举办了“限时享新政，万达惠全城”的购房节活动，每天营销中心都人头攒动，热闹非凡。“五一乐购惠”中，晋江万达推出的每天5套一口价特惠房，因其超优惠力度，引得购房者争先抢夺。

　　除此之外，八仙山·格林春天、晋江中航城、龙湖·嘉天下和世茂·御龙湾等项目也热销连连。

　　从住宅面积区间成交详情来看，5月份晋江住宅成交户型仍然以改善和投资为主，120-144平方米的户型成交417套，占成交榜第一；小于60平方米户型成交181套，位居第二；100-120平方米户型成交179套，位列第三。

　　“这也说明，改善型户型已经成为成交的主力。”新亚智慧城运营总监陈章培介绍，5月份，开发商也纷纷推出此类新品，同时加大营销力度。