产品推陈出新

　　满足多样化需求

　　外来一线房企进驻晋江，带来了更多、更新的产品形式，引领和倡导了晋江人的居住理念。晋江楼市产品也由此前单一住宅产品向多元化发展，城市综合体、商业地产等多种业态大量涌现，这些新型业态大量替代了原来的纯住宅开发，形成了新的经济增长点，同时也为城市发展多样化奠定了基础。

　　业界人士表示，城市综合体的出现，将城市中的多项功能进行优化组合，并共存于一个有机系统之中，形成高端业态，满足生活所需。

　　据统计，晋江房地产市场上在建和建成的城市综合体项目包括晋江万达广场、宝龙城市广场和世茂·御龙湾等，极大丰富和拓展了晋江的城市功能。

　　“城市综合体，颠覆了人们的想象。”业界人士表示，一个城市综合体，可以满足购物、休闲、娱乐等需求，提供极大的便利。

　　从产品研发上，晋江以往开发的住宅产品都以大户型为主，在户型的研发和设计上投入较少。而随着外来房企的不断涌入，产品不断推陈出新，不少创新的户型在市场上不断出现。

　　比如，以往90平方米左右的户型，只能做到两房一厅，而现在，90平方米的户型可以做到2+1房，这种设计上的突破，让小户型的产品更受年轻人欢迎。

　　再比如，央企大盘晋江中航城力推的复式产品，更是在产品研发上投入较大精力，首期推出的一种110平方米复式户型，可做到3房，空间拓展至138平方米，还可俯瞰中庭花园，吸引了众多购房者。

　　除了住宅外，办公产品也更加多样化。晋江民营企业众多，但是除了小部分企业，目前不少企业还停在住宅、厂房、作坊、自建楼办公。针对这一现状，晋江万达广场推出了5A甲级写字楼产品，精装大堂、配套商务、底楼泊车位配置；高速电梯、五星级物管服务，其高端、人性化软硬件标准，成为晋江商务写字楼新标杆。

　　产品在创新，品质也在升级。Low-e玻璃，一种很节能的玻璃，价格是普通住宅玻璃的3倍，如今在晋江一些楼盘被广泛使用。这仅是晋江住宅产品在用材上的一个缩影。在产品的外立面上，除了使用涂料和面砖作为用材外，晋江一些高端楼盘也逐渐使用更加高端的石材。石材不仅外形美观，而且厚实恒久，对于高端住宅而言，将石材作为立面用材可以增加楼盘品质感，满足消费者的不同需求。

　　楼市产品的不断推陈出新，满足了市场的多样化需求，同时，也让晋江的购房者有了更大的选择空间。

　　改变生活方式

　　提升城市化水平

　　晋阳湖已经改变了小庄的生活节奏。小庄住在世茂·御龙湾，每天早晨6点半起床，环晋阳湖跑30分钟，然后冲凉梳洗一番，驾车到单位，开始一天的忙碌。平时，他常约朋友到晋江万达广场的星巴克喝咖啡，而周末，他会带着妻子和孩子，到晋江万达广场吃饭看电影。

　　在新型城镇化建设当中，地产开发不仅提升这座城市的形象，也改变了许多晋江人的生活。

　　小庄常去锻炼的晋阳湖是梅岭组团更新改造的重要组成部分，是一个集休闲娱乐、防汛排涝、保水蓄水等功能为一体的综合性生态景观项目，也是晋江在城市改造中坚持生态优先、打造生态绿城的重要载体。

　　对于喜欢购物逛街的年轻人来说，这几年的变化，让他们感受到晋江越来越像大城市了。

　　之前，年轻人购物、娱乐、休闲等生活内容一般分时间段、分不同地点进行，因为一个地方很难一站式满足多种消费需求。在晋江万达广场、宝龙城市广场等一个个大型城市综合体运作日臻成熟之际，晋江市民生活方式也发生了巨大变化，很多人在一个大型购物广场一逛就是半天，甚至一天，一家人或者三五个朋友一起吃饭、看电影、购物，成为很多人过周末的常规模式。

　　不仅如此，对比以前的项目，现在的项目配套也越来越齐全，许多小区内不仅配备有健身场所、游泳池，甚至有高端会所、幼儿园和小学等。完善的配套，改变了不少人的生活。

　　住在华泰国际新城的业主陈小姐的儿子在上幼儿园。由于小区内配套了一个幼儿园，陈小姐不用为接送孩子上下学发愁了。而住在兰峰·城市花园的罗先生，夏天可以在小区内的露天游泳池游泳，而不用去拥挤的室内游泳馆。

　　不可否认，晋江的房地产市场发展在潜移默化中改变了晋江人生活方式的同时，也让这座城市的城市化的水平越来越高。

　　(记者 陈青松)