晋江新闻网6月6日讯 近日，记者走访桥南片区了解到，百捷地产星光天地最近推出了两栋SOHO公寓产品，而卓辉·海港城也将在一期推出80—100平方米的中小户型，加上即将开盘的江湾国际也都是中小户型为主打，片区的同类型产品将陆续面市。房源不断增多带来的不仅是刚需购房者的选择性加大，也引起了不少投资者的注意。

　　中小户型仍为主流

　　桥南楼市今年以来动作频频，老盘加推，新盘也不断面市。记者获悉，百捷星光天地近期推出两栋SOHO产品，面积在37—42m2，目前正预约当中。而今年以来，百捷星光城四栋房源已经全部推出，房源基本为90—107平方米两房、三房。与此同时，近期面向购房者的还有世源江湾国际67—137平方米的房源，以及刚开放其营销中心的卓辉海港城。

　　从近段时间推向市场的房源来看，无一例外的，都是以中小户型为主打。业内人士普遍认为，这是针对市场反应所得的一个常态现象，开发商迎合刚需客群必然将以中小户型为卖点。“目前百捷星光城的产品存量并不算多”。百捷地产代理商中原地产置业顾问李清海表示，近几年桥南的“刚需”氛围依旧浓厚，在后期产品设计上，开发商依旧紧抓中小户型。刚需客户选择桥南片区除了户型上有所考虑外，教育配套也往往是重要因素。卓辉·海港城汪灿华也表示，由于该项目所处位置的优越性，因而吸引了来自大泉州如安永德等区域客户的欢迎，作为扎根泉州的一个理想区域。

　　有不少业内人士表示，多个项目以中小户型为主，主要还是因为这样的户型一直备受购房者的推崇，尤其是一些在泉州市区工作，但因为总价太高的原因，继而选择一桥之隔的桥南片区。几年的消化，并不代表市场需求减弱，同类产品的及时补充，将为购房者提供更多选择。而随着该片区的磨合打造，配套随之提升，也吸引了一些第三产业入驻，带动片区繁荣。

　　投资客青睐桥南板块

　　根据记者从晋江市住房和城乡建设局了解到的统计数据显示，今年以来，桥南片区二手房成交依旧火热，以锦洲瑞苑、海丝景城为主的安置小区成为绝对主力，而这其中，类似于90—130平方米左右的中小户型仍然是主要的成交户型。虽然安置房与商品房的价格相差较大，但从整体的销售情况来看，桥南片区100平方米左右的房源最受市场认可。

　　一样的产品，不仅适合刚需客户，同样吸引了众多投资客的目光。李清海表示，目前市场观望情绪还较为浓厚，刚需客户虽有陆续成交但有所减缓，与之不同的是，投资客显得越来越多。价格还算理性，但是潜力普遍被看好，这是投资客看中桥南的一个原因。

　　以百捷近日推出的SOHO公寓产品而言，其最大的目标客户也是一些投资客。李清海介绍道，按照目前的租金水平而言，30多平方米的单身公寓在桥南片区就可以租到1300元/月，而以挑高5米的公寓产品而言，隔为两层的公寓将有望达到2000元/月。同时，由于不限购不限贷，投资客将对销售起到更为重要的作用。

    记者＿陈荣汉