房企再融资方案屡遭投资者用脚投票

　　昨日，停牌三个月之久的广宇发展发布了《发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》，公司拟向包括控股股东鲁能集团等发行股份收购多项房地产资产，预估值达124.84亿元，成房企再融资以来“最大单”。让人意外的是，该股当日复牌一字跌停。公司证券事务代表李江向《金证券》记者直呼“纳闷”，他猜测机构资金年底锁定利润为股价暴跌的根源，而盘后龙虎榜的相关数据也印证了这一判断。

　　《预案》显示，广宇发展拟向鲁能集团发行股份，购买其持有的重庆鲁能34.5%股权、宜宾鲁能65%股权、海南三亚湾100%股权、海南英大100%股权、鲁能亘富100%股权、顺义新城80.71%股权，向鲁能置业发行股份购买其持有的鼎荣茂华70%的股权，向世纪恒美发行股份购买其持有的重庆鲁能英大30%的股权。市场人士普遍认为，此次方案是向着鲁能集团整体上市的步骤推进。一旦广宇发展注入资产的方案获批，广宇发展的生产经营及业务规模都会带来质的变化。

　　出乎意料的是，当日该股复牌一字跌停，收于7.19元。

　　昨日，《金证券》记者致电广宇发展，证券事务代表李江称“我们也很纳闷啊，不知道股东为什么要卖？”

　　对于市场“公司停牌前股价明显异动，是否涉及内幕交易”的疑问，他解释，公司停牌前市场盛传证监会将放开房地产IPO、借壳及再融资，大家对地产股有一定的政策预期，股价异动与内幕交易无关。

　　记者也注意到，自从8月1日新湖中宝推出近三年来首单房企再融资方案以后，房企再融资热情被点燃。短短几个月，A股上市公司有几十家房企抛出了再融资计划。李江坦言，“9月18日招商地产公布再融资计划并复牌，当天股价跌停，我们就有一种不祥的预感。”

　　他透露，公司再融资预案需要证监会及相关部门的审核，“正是为了能确保成功，做预案时集团将优质资产注入上市公司。但最终能否通过现在不好说，这要看证监会的政策把握和公司实际情况。”其判断，从当天盘面来看应该是机构资金所为，“他们不看好大盘，年底前赶紧锁定利润。”

　　当日广宇发展龙虎榜也显示，五家机构席位齐刷刷的出现于卖方榜，总计抛售4819万元。买方榜上，仅两家机构席位合计浅买逾700万元。