广州楼市：成交均价11月环比涨超两成

　　记者近日在踩盘时了解到，天河、越秀、荔湾、海珠中心四区的二手房价普遍比去年同期上涨20%，个别板块的房价更是同比上涨达30%。

　　合富置业发布的最新统计数据也显示，2013年10月广州中心六区二手住宅成交均价为26189元/平方米，环比上升9.6%，中心区套均成交总价突破200万元，高达223.5万元，环比上涨11.8%。

　　事实上，房价还未登顶，仍在大步前进。满堂红市场研究部发布的数据也显示，今年11月1-7日，经满堂红地产促成的二手住宅成交均价达22402元/平方米，比10月同期大幅上升20.3%。

　　值得一提的是，尽管楼价大涨，房贷收紧，但仍无法阻挡消费者入市的脚步。满堂红提供的数据显示，本月1日至7日，其促成的买卖宗数比10月同期增加86.7%。而合富置业一门店相关负责人昨日在接受羊城晚报记者采访时也称，截至目前，11月促成的二手房交易比10月同期涨八成左右。只不过，一次性付款的比例大幅提升。满堂红的数据还显示，10月一次性付款的比例为32.7%，比9月增加0.9个百分点。合富标准指数监测更是显示，10月广州一次性付款的买家占比接近四成，达36.2%，较以往有所上升；中心六区一次性付款的比例超过四成，越秀区甚至高达半数以上。(张爱丽)