过户4月等贷到明年?二手房成交受等贷影响甚微

　　“买了个房，贷了点款，不小心就成了等贷族。”上周，王女士向记者诉苦说，买房过户已经快4个月了，贷款至今无着落，甚至被告知要等到明年一季度。

　　什么要求都答应了，还不放款

　　王女士告诉记者，她是在六七月份买的房子，7月17日办理完过户手续，去银行贷款，不料仅仅贷了28万多元，一直等到了现在。

　　“到11月17日，这就都4个月了，卖家催了好几次，银行不放款，我也没办法。”

　　王女士买的这套房总价不足70万元，对于动辄大几十万元的房贷来说，王女士形容自己的贷款是“毛毛雨”。7月份时银行还没要收紧银根，中介方面也告知银行贷款顶多2个月肯定能下来。没想到，不久传出了银行放款速度减慢的消息。

　　为了能让银行及时放款，在担保公司咨询是否愿意提高10%的贷款利率时，王女士都一口答应下来。“后来对方变卦了，说提高利率也要排队。”王女士无奈地说，什么要求都愿意答应，但怎么就说变卦就变卦了呢。

　　担保公司反馈给王女士的信息称，预计银行那边要等到明年一季度才能放款，让王女士慢慢排队。

　　今年8月份开始个别银行停贷二手房，让二手房市场出现了房子已过户却拿不到贷款的尴尬状况。进入9月份，针对二手房停贷的银行数量增加，民生银行、广发银行等贷款额度明显减少，工商银行、招商银行等几家银行已经无法保证下款时间。11月，南京多家银行取消首套房贷款，利率上浮10%。

　　但即便如此，“金九银十”依然成交了13303套二手房，比去年同期上涨了29.4%。中介方面表示，近期客源量暂未发现有下降。虽然受银行贷款因素影响，但有关数据显示二手房成交只是略有下降而已。上半年市场太火了，至今还略有余温。

　　业内人士分析说，造成下半年房贷吃紧的现状，主要是今年上半年购房需求大量释放，购房者需求增大，而银行供给却没有跟上，“等贷”就产生了。随着楼市供需矛盾的缓解，房贷紧张的局面就会缓解。