百仕达称可能在前海拿地 否认退出房地产市场

　　近日，某知名地产评论人在微博中爆料，创出红树西岸奇迹的百仕达[简介最新动态]，将退出房地产市场。深圳老牌地产商将退出的消息，一时间引人关注。昨日，百仕达地产[简介最新动态]官方向本报记者回应称，退出房地产市场的消息纯属谣言，未来百仕达将一如既往专攻一线城市，只做精品项目。此外还透露，目前百仕达地产正在做前海土地的相关研究和评估。

　　据了解，百仕达地产成立于1993年3月16日，为在香港联交所上市的百仕达控股旗下主要从事地产开发的附属机构，注册资金3.75亿元人民币。

　　上世纪90年代初，百仕达耗资9亿多元拿到深圳罗湖一块32万平方米的土地，开发成“百仕达花园”，其定位为欧陆风情豪宅，是深圳早期超大体量的高尚住宅小区。

　　2001年，百仕达以当时“深圳地王”的姿态，获得深圳湾红树西岸地块，将其打造成为代表中国最高级别的滨海休闲住宅区，在2009年红树西岸总销售额超过80亿元，一炮而红。

　　“百仕达花园”让百仕达在深圳地产界站住了脚，“红树西岸”，则让其名声在外。但是近年来，百仕达的房地产业务却急剧萎缩，公司营销团队大多已解散，外界传言百仕达或将退出地产圈。

　　其实，百仕达将淡出地产业务的消息，早在年初就有所耳闻。今年初，曾任深圳百仕达控股董事会主席的欧亚平，出任众安在线财产保险公司董事长，该公司由阿里巴巴的马云、中国平安的马明哲、腾讯的马化腾等组建。

　　作为众安财产保险公司的参股方代表，欧亚平同时也是香港百仕达控股的大股东。对于欧亚平转战保险业的举动，业内人士认为某种程度预示着百仕达或将进军金融业。

　　“在深圳，由于资本市场较发达，且出于寻求企业内部资金平衡的考虑，许多房企转型金融领域。一来可以为房地产开发提供资金，二来可以为调控之下的房地产开发分散风险。”业内人士认为，百仕达在土地储备方面，错过了上一轮房地产行业扩张期，地产业务在整个公司已处于边缘地位，转型势在必行。

　　对于业界的猜测，昨日本报记者采访百仕达地产，据百仕达地产官方人士回应称，今年8月，欧亚平已辞任董事会主席一职，调任为该公司非执行董事。“现在欧亚平只是公司的投资人之一，他做保险是个人行为，并不代表百仕达将进军金融业；同时，未来百仕达的地产项目融资，与众安保险也没有任何关联。”

　　对于百仕达将退出地产圈的传闻，百仕达官方人士也予以否认，他表示，虽然目前百仕达在全国没有土地储备，但并不代表将退出房地产市场。“百仕达在上海还有项目在做，未来如有合适的项目，百仕达也会考虑拿地自己开发。”

　　“目前在全国范围内，百仕达也没有正在协商中的地产项目。”不过他透露，百仕达对前海的土地很关注，目前公司已经在做前海土地的相关研究与评估，未来不排除在前海拿地的可能。此外他特别强调，百仕达作为香港上市公司，一切以官方公告为准。