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金九银十已接近尾声,北京住宅市场供应也开始降温。某机构统计数据显示,11月份北京楼市供应仅16盘,其中刚需盘明显减少,中高端项目占比上升。业内人士分析,今年楼市较热,不少房企前期入市项目热销,完成全年销售目标在望,推盘动力不足。年底前,项目会以消化余量为主。
统计显示,11月份北京商品住宅市场预计仅有16个项目入市销售,其中,中低端类刚需项目有所减少,而中高端项目的占比则明显上升,包括西山艺境、中昂邑上原著、北京城建徜徉墅三个别墅项目,还包括北京华贸城、西山壹号院、五矿万科如园、大西洋新城金石美苑四个城市豪宅。
上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,一般来说,房企不会在年底大量推盘,一般还是往前赶,因此北京9月份出现了推盘高峰。11月开盘数量减少,也是正常现象。“由于多数品牌房企完成年度销售任务在望,年底之前,项目会以消化余量为主,不会再出现推盘的高潮。”(记者张金凤)