收官之战打响 “银十”能否成真？

　　在过去的9月份，一直被寄予厚望的“金九”并没有给人带来太多惊喜，住宅成交量仅1371套，甚至比已过去的6月、7月成交数据还低。

　　在成色不足的“阴霾”之下，晋江楼市仍有些许闪光之处。一些大盘通过品质打动购房者，成为晋江楼市不折不扣的“领头羊”。

　　与此同时，“金九”成色不足，无形中使得“银十”承受的期望值升温。不少开发商期望今年收官之战打响之际，业绩能够飘红。

　　成交1375套

　　“金九”成色不足

　　来自晋江市住房和城乡规划建设局的网签数据显示，9月份，晋江住宅网上签约1375套，签约面积170777平方米。签约套数环比上涨了289套，签约面积环比增加21001.2m2。

　　一直被寄予厚望的“金九”，表现并不太令人满意。仔细分析不难发现，从6月份起，晋江网签数据突破1000套，更是在7月份达到年内以来最高的1844套。但到8月份，签约套数又开始回落，降到1082套。而此次“金九”的数据，显然没有人们所期望的冲高，甚至比6月份1498套以及7月份的1844套还低。

　　从成交板块来看，世纪大道、滨江商务区以及长兴路板块依旧是成交的主力。

　　大盘表现抢眼

　　品质获得认可

　　虽然晋江楼市“金九”表现不尽如人意，但不可否认，一些品质大盘仍非常耀眼，吸引了不少购房者。

　　9月网签数据显示，位于长兴路板块的八仙山·格林春天以签约212套排在第一，百信·御江帝景152套位列第二，世茂·御龙湾136套位列第三，晋江万达广场116套位列第四。4个大盘总计成交616套，占到9月成交数据将近一半。

　　这些品质大盘表现抢眼，得益于他们“弹药充足”，在9月份推出不少新品。如八仙山·格林春天9月6日推出其全新房源墅质高层一期二组团的700多套房源，而世茂·御龙湾9月28日推出其高层住宅曼哈顿·第9湾区，总计400多套房源。开盘当天，推出的120套左右房源不到1小时售罄。百信·御江帝景也在9月份推出其二期高层住宅共计400多套房源，延续其一期的销售热潮。

　　新房源之所以受到购房者的热捧，在于这些大盘对品质的追求。例如世茂·御龙湾曼哈顿·第9湾区的高层住宅，均为稀缺创新复式公馆，面积段为108~175m2。而其紧邻晋阳湖，以及超五星酒店、高端商业等顶尖配套，也为该产品加分不少。

　　收官之战

　　“银十”被寄予厚望

　　“金九”已经落空，作为今年第四季度首个月份的“银十”就被寄予了厚望。对开发商来说，第四季度是收官之战，也是今年最后冲刺业绩的关键时刻。

　　从网签数据看，“银十”第一周取得不错的成绩。9月30日-10月6日，晋江住宅签约322套，呈现快速增长的势头。如果以此发展，“银十”网签总套数有望突破1200套。而在这个黄金周，也有新的项目入市。10月1日，位于安泰世界城二期法兰香都盛大开盘，推出1#、2#、3#、5#及6#楼，共400多套房源，均价7000元/平方米。

　　在接下来的三周，也有不少项目准备推出新的房源。例如龙湖·嘉天下高层龙湖壹号，预计将于近期开盘。据了解，龙湖壹号共计4栋，房源380套，均为大户型，包括约160平方米的“3+1”户型，约190平方米“4+1”户型以及约240平方米“4+1”户型。而位于桥南片区的中嘉·财富中心也将于10月12日开盘，一期推出71~134平方米高层住宅以及25~135平方米临街商铺。

　　新项目的入市，为“银十”丰收打下了基础。“银十”将会交出如何的成绩，我们拭目以待。（记者＿陈青松）