百城房价水平创新高 环比连续16个月上涨

　　根据中国房地产指数系统对100个城市的全样本调查数据显示，百城均价绝对水平创新高，环比连续16个月上涨，同比连续10个月上涨，同环比涨幅在三季度均持续扩大，9月环比涨幅再度突破1%。

　　数据显示，百城住宅均价自2012年6月止跌后连续16个月环比上涨。总体看，今年一季度百城均价涨幅明显，累计上涨2.91%，二季度累计上涨2.60%，三季度受北京、广州等热点城市带动，涨幅较二季度明显扩大，累计上涨2.89%。

　　统计显示，2013年1-9月，十大城市新房累计上涨12.51%，涨幅比二手房低2.3个百分点。分季度来看，新房和二手房价格涨幅均在三季度再度扩大，新房三季度累计上涨4.62%，今年以来首次超过二手房。分不同城市来看，今年以来一线城市北京、深圳和广州涨幅突出，均接近或超过20%，其余城市的涨幅普遍在10%以内；仅北京、广州和成都的新房累计涨幅超过二手房。三季度，多数城市新房和二手房涨幅超过二季度，北京新房价格累计上涨近10%，比二手房涨幅高出4.8个百分点。

　　对于四季度楼市走向，报告预计，一线及部分热点二线城市由于供求矛盾突出，在供应加大的背景下成交量回升力度也将继续加大，房企将继续加大在热点城市布局。而大部分城市由于供应充足，量价将保持温和上涨，达到历年来的高峰，而少数供应严重过剩的城市在未来较长时间内都将存在需求不足和价格下降风险。