专家：房价调控的关键在于增加土地供应

　　据经济之声《天下财经》报道，国家统计局公布的数据显示,8月份，一二线城市房价涨幅明显。其中，一线城市新建商品住宅价格同比上涨18%到20%，天津等31个二线城市同比上涨接近10%。而今年年初，不少直辖市、省会城市和计划单列市公布了今年房价调控目标，大多为“房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅”。

　　对此，分析人士指出，9月份到年底，房价很可能还将保持上涨态势，这将导致房价上涨快的城市调控目标可能完不成。那么房价未来的走向到底如何，房价调控目标又该如何实现？中国国际经济交流中心专家徐洪才对此发表点评。

　　【嘉宾介绍】

　　徐洪才，中国社科院研究生院经济学博士。现任中国国际经济交流中心信息部部长，清华大学特聘教授。研究领域包括国际经济、国际金融和国际关系。

　　对于房价持续上涨的现象，该如何看待？未来的趋势又该如何预测？

　　徐洪才：总体上看，房企的市场是在回暖，房价在上升，但是也不能过高地估计这种热度，因为一线城市涨的厉害一点，涨幅在18%-20%，但是二线城市7%-10%左右，比较温和的。另外， 100个城市新建住宅价格环比上涨1.07%，折算成年增长，同比是13%左右，涨幅也不是太离谱。预计今年四季度上涨的幅度不会那么快。

　　那想要达到房价调控目标，有哪些建议？

　　徐洪才：第一，限购、限贷、限价这些政策还要坚持，要稳定，不能放松；第二，增加土地供应；第三、扩大保障房的供给覆盖面，可以保证低收入群体能够租到房子；第四，尽快推出新型城镇化的方案，分流一线城市的压力，建立一种多层次的、适合各地具体的这种城镇化的模式；第五，完善相关的税收政策，引导治房消费，抑制投机、炒作，保障一个市场温和良好的局面。