一二线城市房价上涨势头强劲 三四线城市将现颓势

　　中国国家信息中心宏观经济形势课题组8日发布报告预计，第四季度中国经济增长将稳中趋缓，第四季度和全年国内生产总值(GDP)均将增长7.6%左右；而通货膨胀率(CPI)则温和回升，失业率基本稳定。记者了解到，中国二季度GDP增长7.5%，政府今年初设定的经济增长目标为7.5%。

　　这份报告初步预计，第四季度及全年居民消费价格指数(CPI)将上涨3.1%和2.7%，明显低于3.5%的上限调控目标；工业品消费指数(PPI)则将分别下降1.6%和2%左右。

　　报告认为，基建项目资金来源趋紧、前期房地产新开工面积以及土地购置面积增速大幅下滑、产能过剩化解缓慢抑制制造业复苏以及上年同期高基数等因素制约经济回升势头。

　　房地产市场上，则开始显示分化趋势，一二线城市房价上涨势头强劲，而大部分三四线城市房价则呈现出颓势，房地产投资呈放缓态势。

　　报告同时指出，在产能过剩压制下，社会资本投资于实体经济意愿不强，加上地方融资平台“借新还旧”，使虚拟经济脱离实体经济运行。随着国内企业兼并、破产增多，部分理财产品信用违约风险提高，上述因素积累导致金融风险不断上升。

　　此外，美国退出量化宽松政策虽继续延迟，但预期增强，国际流动资本也可能再次发生逆转，包括我国在内的新兴经济体都正面临美元升值、证券等金融市场低迷、借贷成本抬高的局面。这些因素将进一步加大我国潜在的金融风险。

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