黄金周楼市火热依旧 年底或降温

　　国庆黄金周期间火爆的绝不只是景区,各地楼市尤其是一线城市的楼盘销售处与景区入口一样人山人海。火爆五个多月的楼市未见丝毫“退烧”迹象。业内人士认为,10月份楼市或将继续量价齐升,但年底楼市或将出现短暂性降温。

　　　“银十”行情已无悬念

　　在全国许多城市,“国庆档”的楼盘几乎都是大卖,一些开发商提前完成年度销售任务,甚至开始上调全年销售目标,提升价格。“现在楼盘很好卖,上个月推出的千套房子现在基本被抢光。”武汉后湖一位售楼经理说,每天都要接待20多组客户。而这种火热场面并非只是在武汉出现,全国许多城市的房地产市场也都呈现“高热”状态。

　　数据显示,全国70个大中城市中,8月份新建商品住宅价格下降的城市只有1个,上涨的城市达到69个,有十余城市同比涨幅超过10%。

　　中国指数研究院华中分院总监李国政预计,10月开发商的推货量还会增加,成交量也相对比较大,楼市表现依然活跃,一线城市领涨局面已经形成,从土地市场传导而来的热度还在持续,“银十”行情已无悬念。

　　年底或现“短期性”降温

　　有市场人士表示,政策层面正在传出一些收紧的信号。中原地产研究部总监张大伟认为:“从国家统计局公布的数据来看,至少有10个同比涨幅超过10%的城市年内很难完成房价调控目标。”这些城市或将在一定范围内,小幅调整调控政策,适当压一压房价上涨幅度。”

　　同时,房地产市场还对金融具有很强的敏感性,而当前正向全国蔓延的房贷利率收紧将造成楼市的远期降温。业内人士认为,这必然给刚需购房者带来更大的压力,迫使一部分人推迟购房计划,从而影响楼市销量。据新华社