开发商称土地拍卖致房价疯狂飙升 呼吁取消

　　据经济之声《天下公司》报道，近年的土地拍卖中地王频现，房价也出现上涨甚至飙升。在刚刚结束的“2013兰州房地产业展示交易会”上，一些房地产企业认为，是土地拍卖导致了房价非理性飙升，目前的土地供应制度应该改革，呼吁取消土地拍卖。

　　在今年多个城市涌现出的地王中，以其中两个为例：

　　今年7月份，中粮地产[简介最新动态]以23.6亿元的价格，拿下北京朝阳区孙河西甸村地块，折合楼面价高达4.6万元／平方米，业内预计未来房价破十万；

　　今年9月份，新鸿基以217.7亿夺上海徐家汇地王，成交楼面价达到3.73万元／平方米。

　　有开发商表示，很多开发商本意上并不愿意高价拿地，但土地紧缺，就算“大出血”也必须来抢地。如果当地房价是4000元，“地王”出现后，楼面价上涨1000元，那么新房售价必然要在6000元左右，这样一来，附近的楼盘必然上调价格，房价自然会整体上涨。

　　对地方政府来说，高溢价率出让土地。根据杭州市国土资源局最新公布的土地出让成交结果，今年前三季度，杭州市区(含萧山、余杭)共出让土地171宗，面积约607万平方米，土地出让收入超过千亿元，达到约1023亿元，创出近5年来杭州土地出让同期收入的新高。

　　从前三季度杭州土地拍卖的情况来看，住宅用地受到多方关注，高溢价地块频频出现，不少外来房企大鳄也强势进入争夺杭州优质稀缺地块。

　　其中，今年9月初，原浙大华[简介最新动态]家池校区地块拍卖，由绿地、世茂[简介最新动态]和滨江竞得，总价高达130多亿元，成为杭州新的总价“地王”。