厦门住房公积金继续缩紧 重申禁买车库店面

　　核心提示：厦门下发了《关于进一步规范按年提取住房公积金偿还住房贷款业务管理的通知》，购买小产权房、车库、店面等产生的贷款以及消费、信用类贷款不属于可提取住房公积金的范围。

　　近日，厦门市住房公积金管理中心组织对按年提取住房公积金偿还住房按揭贷款业务进行专项稽核检查，发现部分银行存在违规出具贷款信息证明、使用的贷款信息证明格式有误以及填写不规范等问题，下发了《关于进一步规范按年提取住房公积金偿还住房贷款业务管理的通知》，规定申请按年提取住房公积金偿还住房按揭贷款，所涉住房必须是购房人申请住房按揭贷款并已办妥抵押登记手续的自住住房，购买小产权房、车库、店面等产生的贷款以及消费、信用类贷款不属于可提取住房公积金的范围。

　　《通知》强调，凡是个人借款(抵押)合同中借款用途标注为“消费”或“其他”等类型的贷款，都不属于可提取住房公积金的范围，在开具贷款信息证明时，各银行必须严格把关。

　　厦门一位业内人士向《每日经济新闻》记者表示，在新通知下发之前，按规定公积金原就不能用于偿还购买小产权房、车库、店面等产生的贷款等，但此前一些银行在具体执行时候，存在操作上的漏洞，出现违规情况，所以此次重新下发规定，严格执行标准，要求各行经办人员不得违规出具，不得漏填、错填，所有要素内容需采用电脑打印方式，不得手写。

　　据悉，今年1-6月份福建省住房公积金约累计提取103亿元，累计发放住房公积金个人贷款4万户、150亿元，个贷使用率从2012年初的66.2%攀升到现在的83.6%。为保证提取及刚需购房贷款等业务的正常开展，福建省对贷款政策做了相应调整。同时，由于贷款人数激增，加上部分地市资金紧张、已开始实行“轮候制”。据悉，早在今年6月厦门市住房公积金管委会就下发通知，调整厦门市购买第二套住房职工家庭个人住房公积金贷款最高额度，由原来单身职工40万元、双职工的80万元调整为单身职工30万元、双职工60万元。

　　据业内人士透露，厦门公积金的等候时间已经延长至四个月到半年以上，由于公积金贷款放款放缓，不少二手房东不愿等待，公开拒绝公积金贷款买房者。业内人士表示，今年以来厦门“认房认贷”的公积金新规对二手房市场产生较大的影响，近几个月二手房成交量持续“低谷”状态。业内人事此次公积金管理中心发布新通知，也反映了公积金持续缩紧的信号。