百座城市房价连涨15个月 专家称未来两月仍上涨

　　百城新房价连涨15个月

　　专家称地价攀升是主因

　　未来两月房价仍将上涨

　　今天上午，中国指数研究院发布“2013年8月百城房价指数报告”。数据显示，8月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，已连续第15个月环比上涨，十大城市中，北京涨幅最高。

　　专家表示，总体来看，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。

　　百城房价连涨15个月

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上涨。

　　与7月相比，8月环比上涨的城市增加10个。

　　在上涨的城市中，涨幅居前三位的是：福州、徐州、日照，而在上涨前十名的城市中，北京是唯一一个一线城市入选的。由此看出，上涨幅度最大的是二、三线城市。

　　除了环比上涨15个月外，8月份的百城住宅价格同比2012年8月上涨8.61%，连续第9个月上涨且涨幅比上月扩大0.67个百分点。有90个城市住宅价格同比上涨。

　　十大城市北京涨幅最高

　　根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年8月十大城市住宅均价为17871元/平方米，涨幅比上月扩大0.15个百分点。

　　具体来看，北京上涨3.22%，涨幅最大，武汉上涨2.16%，涨幅次之，南京涨幅最小，为0.22%。

　　同比来看，十大城市平均价格上涨12.18%，连续第10个月上涨。广州、北京、深圳、南京、成都涨幅均超过10%。

　　在二手房方面，8月十大城市主城区二手住宅样本平均价格为25245元/平方米，环比上月上涨1.20%，涨幅较上月缩小0.35个百分点；10个城市全部上涨。

　　具体来看，深圳涨幅居前，环比涨幅为1.84%，成都涨幅最小，仅为0.48%。

　　解读

　　未来两月房价仍将上涨

　　中国指数研究院副院长黄瑜接受记者采访时表示，总体来看，在部分城市供应依然不足、政策面宽松、购房者观望情绪进一步缓解等多重因素带动下，8月新开盘项目“日光”现象仍有出现，土地价格持续攀高，进一步拉动百城指数上涨。

　　在未来的“金九银十”，黄瑜认为，在供应方面，多数开发企业为备战“金九银十”加大蓄客力度，近期实际新开盘项目处于阶段性较低水平。

　　黄瑜认为，即将到来的“金九银十”，推盘量增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级；另一方面，绝大多数城市供应充足，品牌房企纷纷加大推盘，房价涨幅仍将在一定范围以内。

　　文／记者李洪鹏