地产开发商变身城市运营者 世茂致力推动城市建设

　　晋江新闻网8月30日讯 对于世茂的印象，也许很多人还停留在“滨江模式”“中国豪宅教父”等美誉，但从最初集中力量开发高端住宅，到如今，世茂已经演变成一个庞大的“商业帝国”，覆盖住宅、商业地产、旅游地产、产业集群四大领域。

　　值得一提的是，世茂集团成功实现多元化的企业战略，这让其由纯粹的土地建造商，转变为一个真正的城市运营商，担当“城市化先行者”的角色。

　　8月20日~22日，世茂集团组织了福建媒体世茂品牌行，参观厦门、福州、绍兴和上海等地的世茂标杆项目，让媒体记者感受不一样的世茂。在浙江绍兴，记者参观由世茂运营的迪荡新城，感受世茂如何在房地产变革时代中，从一个地产开发商华丽转身为一个城市化先行者。

　　立足城市运营高度迪荡新城树立“造城”样本

　　绍兴是浙江省的一个地级市，位于浙江中北部、杭州湾南岸，是拥有2500年历史的文化古城，有“没有围墙的博物馆”、“名士之乡”等美誉。

　　时间追溯到2006年，古城绍兴的居住、商业在绝大部分层面上仍延续着一成不变的小巧精致风格。时势，呼唤有大手笔为绍兴注入新的元素。

　　当年5月11日，地产大鳄世茂来了。这一天，世茂集团下属的世茂房地产控股有限公司斥资15.5亿元，成功摘牌绍兴市迪荡新城11幅地块，总占地逾746亩。

　　可以说，在世茂集团的战略布局里，落子绍兴是极其重要的一步。作为世茂进军浙江的第一个重点项目，绍兴世茂·迪荡新城立足于城市运营高度，倾力打造典范大盘与城市标杆，集绍兴旗舰商业、CBD高端住宅、超五星级酒店于一体，是以国际视野、大手笔营建的绍兴百万平方米规模城市综合体。

　　在迪荡新城这个庞大的城市综合体内，280米高的超五星级酒店；6000余平方米的超大型豪华会所；20万平方米的商业规模，涵盖大型Shopping Mall和国际商业街区，包括世界商业500强在内的众多知名品牌和商家进驻，共同营造绍兴城市生活新面貌；6000余户高端住宅，匹配绍兴人的品质生活。

　　如今，7年过去了，世茂切切实实改变了这座城市。在绍兴古老的护城河边，一座崭新的现代化新城崛起。迪荡新城已成为绍兴唯一的CBD，同时，拥有280米高的洲际皇冠酒店成为这座城市的第一高度，也将竣工开业……

　　从2.0时代向3.0时代进化世茂与城市共成长

　　当前，在房地产调控和地产商竞争激烈的大背景下，房地产开发模式正经历从2.0时代向3.0时代转变。而3.0时代，客户不再仅仅关注所在小社区，而以城市大环境为选择标准。

　　“企业必须进入与城市共生发展模式，全面提升城市价值。从社区到城市，从小环境到大环境，从关注内在到内外兼修。因此，世茂必须也一直在做城市化先行者，推动城市建设。”世茂集团副总裁、营销公司总经理蔡雪梅表示。

　　据了解，这一定位已集中体现在世茂的两种开发模式及对应的两大产品格局中。目前，世茂旗下70余个项目覆盖全国三十多个城市，集中于城市综合体及旅居地产、郊区大盘综合开发模式。蔡雪梅将其分别形容为“在城市中心建设”和“建设城市中心”。

　　可以说，迪荡新城就是世茂“建设城市中心”的成功样本。而这一样本也在世茂开发的多个城市开花结果。

　　福州闽侯，此前并不太为福州人关注。在这里，闽侯御龙湾巨资打造了区域内第一个五星级酒店、第一个超大型SHOPPINGMALL、会议中心，并首创复合型别墅区，大规模改造闽江江滨公园，提升人居环境，项目一举成为标志性的生态居住模范区。2012年，闽侯世茂御龙湾全年热销近30亿元，为福州单盘销售面积冠军、销售业绩亚军，也为闽侯吸引来福州的精英阶层，一个新的品质生活重心就此成形。世茂敢为城市先的拓荒之举迅速提升了城市价值。如今，多家当地及海外企业云集于此，闽侯西江滨板块迅速成为开发热土。

　　建造标杆项目

　　推动石狮城市建设

　　4月28日，世茂集团投资开发的“石狮世茂钞坑城市综合体项目”举行开工暨奠基典礼。

　　据悉，钞坑城市综合体项目位于福建石狮中心城区的钞坑村，北连南环路，南接规划路，西面为省道308线，是石狮的南大门。该项目是石狮为配套石狮服装城发展高端服务业，推动纺织服装产业转型升级，提升石狮南大门的整体形象和现代城市品位而推进的一项重大工程。

　　世茂集团旅游地产企划经理陈昊杰介绍，在石狮的新项目，世茂仍将勇于担当城市化先行者的角色，大力推动城市建设。

　　据了解，世茂石狮项目将建设成为集商业、办公、酒店、居住为一体的现代化高端生态城市综合体，必将改变石狮的房地产格局。

　　此外，项目还将建设不低于五星级标准的酒店，酒店建筑高度不低于150米。同时，还将建设大型观景摩天轮游乐设施，多功能“天幕”系统及反映石狮历史文化的动态水墨画。

　　我们有理由相信，在石狮，世茂将把这一现代化高端生态城市综合体打造成为这座城市的地标，提升城市的品位和形象。（记者＿陈青松 文图）