世茂销量猛增45% 全年目标550亿元

　　日前，世茂地产发布半年报显示，上半年，世茂实现销售金额325亿元，同比增长45%；实现毛利59.24亿元，同比增长25.7%；股东应占利润为34.7亿元，较去年同期上升11.5%。

　　世茂表示，受益于去年下半年以来持续进行的多项措施，世茂利润状况同时明显改善。报告显示，世茂今年上半年平均售价为每平方米13033元，毛利率达到35.5%。通过改善产品品质、提升议价能力，平均入账价格也同步提升，达到每平方米11059元，同比上升一成。

　　行业对比观察，在中房信(CRIC)发布的上半年主要房企销售排名中，世茂以半年销售额325亿排名行业前十。与2012年同期相比，增长百亿，增长率45%，这一增幅位列TOP10房企前五位。

　　按世茂的计划，今年业绩目标剑指550亿元。而半年实现6成全年目标，意味着全年目标几乎确定实现。此外，半年报披露信息显示，世茂已为后市充分蓄力，筹谋更长期的持续增长。供应量大幅增长，下半年业绩有望进一步提升。世茂透露，下半年世茂将增加约378万平方米可售面积，连同6月30日止202万平方米可售面积的存货，下半年可供出售面积约580万平方米。这一供应规模超上半年销售面积的两倍，同比增加了230万平方米。据悉，下半年南京世茂君望墅、上海世茂佘山里、杭州之江地块、江苏张家港地块、石湖地块、福建石狮地块等重点项目将亮相。

　　与此同时，世茂稳健推进土地储备量，为持续发展蓄力。2013年6月30日，世茂房地产以3718万平方米的土地储备，排名中国房企前列。另一方面，世茂平均土地成本每平方米人民币2160元，相对低廉的土地成本为利润率的提高提供了保障。世茂表示，“将以一贯审慎的态度扩充土地储备，秉承经营的一贯作风，在求发展与控风险的抉择中，综合平衡，双管齐下”。