厦门房价涨幅上月领跑全国 一手房量跌价涨

　　东南网8月22日讯(海峡导报记者香卉辉通讯员黎金花)连涨了一年多的厦门房地产市场,上月依然没有任何降价的迹象,国家统计局厦门调查队昨日发布的数据显示,7月份厦门新建商品住宅销售价格环比涨幅2.2%,居全国首位。二手房方面也出现量价齐升的上涨态势。

　　一手房量跌价涨

　　国家统计局厦门调查队昨日发布调查结果显示,7月份厦门新建商品住宅共成交3998套,与6月的4181套比,环比下降4.4%;与去年同期的4998套比,同比下降20.0%。

　　价格方面,厦门新建商品住宅销售价格持续上涨,其中环比上涨2.2%,涨幅比上月扩大0.6个百分点,位居全国70个大中城市首位;同比上涨13.9%,涨幅比上月扩大2.0个百分点,位于全国70个大中城市第五位。

　　国家统计局厦门调查队分析认为,厦门新房市场上述变化主要有三大原因:一是农历七月即将到来,开发商为避“鬼节”纷纷加快开盘节奏,导致新入市房源增多;二是新入市房源多为面积适中、性价比高的岛外刚需房源,备受刚性需求者青睐,楼盘开盘屡创热销;三是今年以来厦门新建商品住宅市场销售持续火热,销售量的提升拉动销售价格持续上涨,特别是7月一些新入市房源销售价格与去年同期相比上涨幅度较大,拉高了价格指数。

　　二手房量价齐升

　　二手房市场也不甘示弱。国家统计局厦门调查队调查显示,7月份厦门二手住宅市场整体保持平稳态势,成交量与成交价格小幅上涨。

　　房管局数据显示,当月厦门全市二手住宅共成交1621套,与6月的1352套比,环比上涨19.9%;与去年同期的2929套比,同比下降44.7%。

　　价格方面,7月厦门二手住宅售价同比上涨6.3%,涨幅比上月扩大0.4个百分点;环比上涨0.4%,涨幅比上月缩小0.1个百分点。

　　国家统计局厦门调查队分析认为,二手住宅市场变化的主要原因有:目前厦门岛内新建住宅的售价相对较高,部分购房者转战二手住宅市场,二手住宅购房需求增加;业主看好市场后市,宁愿选择抬高价格慢慢销售也不愿主动降价,有的甚至坐地起价;市场上小户型刚需房总价低、房源紧缺、价格上涨幅度较大,而大户型房源总价高、购房人群较少,价格上涨幅度较小。