多家银行暂停二手房贷款 已通过申请迟迟不放贷

　　最近家住尧化门的赵女士因为买房贷款的事情，近乎精神崩溃。为了给孩子买学区房，她贷款56万元买了一个70平方米的二手房，但是接近2个月了银行迟迟不放款，房主天天要告她，甚至每天带人到她家客厅坐着，为此赵女士只得带着6岁的孩子一起上班。记者了解到，最近由于受调控政策影响，多家银行对二手房贷款额度实施紧缩，甚至是不放贷，不少二手房买卖的双方急得团团转。

　　银行不放贷，房主天天霸占客厅

　　赵女士是普通的工薪阶层，眼看着6岁的女儿即将上小学，她和爱人花了所有积蓄又贷款56万元，在尧化门买了个70平方米的二手学区房，其中30万元是公积金贷款，26万元是商贷。今年7月3日各种程序走完后，信贷员说最快只要15天就能放款。然而这一等却等了将近2个月，银行那里还是没有半点消息。

　　对此，房主李女士可不干了。李女士看好了一间门面房，预付了10万元，就等着赵女士的钱来付尾款，如果银行的钱再不下来，她那10万块的定金就要打水漂了。对此，她就天天跑到赵女士家催，甚至还带了一堆朋友去吃喝。“我这日子真是没法过了，我们老的小的5个人住70平方米，我还要每个月付给房主1800元的租金，现在他们天天来催我，搞得我也不敢让孩子在家待，只能锁了房门带孩子出来。”

　　贷款下不来，得了急性干燥症

　　昨天，在南京某银行信贷部，记者看到了前来催贷款的朱先生和陈女士。朱先生在上海工作，这次在南京买了陈女士万达紫金明珠的二手房，7月初办好了贷款之后，就开始了不断的电话催款状态。

　　“快两个月了，我上海南京两地跑，高铁票都花了几千块了，贷款还没下来！”朱先生无奈地表示，买房时就是希望放款能快点，所以放弃了公积金贷款，商贷了70万元。也是因为考虑到下款快，他选择用监管账户，将自己首付的50万元也打到了账户里。

　　然而贷款迟迟不下来，首付的50万元也被冻结，无法动用。这可急坏了房主陈女士，“我这房子卖了就是为了买新房，新房我还是花了1万块买的房号，现在购房合同都签了，必须在后天之前交上首付，这边卖房的钱拿不到，你说这不是急死人吗？”

　　催贷款成了两家子现在最重要的事情，朱先生8月2日就从上海公司请假回南京，到昨天半个多月都住在宾馆里。爱人因为这事着急上火，得了干燥症，每两个小时就必须点眼药水……“银行说没钱放贷，我现在跟他们商量，我借70万元给他，打到我的监管账号，赶紧把款给放了！”

　　房价还在涨，房主急出心脏病

　　徐女士这两个月的电话费创了新高，因为买房子，催贷款她每天要打几十个电话，而最可怕的是房主老太太的电话，每次都要打1小时以上！

　　徐女士儿子去年上了二十九中，考虑到孩子上学近，他们买了河西的一个二手房，6月底办完所有手续，向银行贷款100多万元，同时自己首付的100多万元也打入了监管账户。

　　“我们就想着，7月底放款后，我们拿到房子，8月装修一下，9月份儿子正好就近上学”。然而，如意算盘已经落空了。将近两个月，贷款迟迟不下来，房子也拿不到，更别说入住了。最着急上火的是房主老太太，原本是想卖了学区房，然后到别的地方改善环境的，但是这边的钱拿不到，那边房价噌噌往上涨，老太太急得心脏病都犯了。

　　“这老太太8月份以来天天打电话，不管我在开会还是休息，要求我们必须接电话，而且一打就是一个多小时，我真是心力交瘁，吃不消。”徐女士为此明显的憔悴了，而就在前几天老太太已经要求解除合同，因为河西的房价这两个月又涨了不少。

　　业内人士多家银行已经停止二手房贷

　　记者在某银行信贷部采访时发现，因为二手房贷款下不来而来“催债”的客户并不少，短短半小时就来了四五个。

　　对此银行业内人士告诉记者，7月份以来央行调整了贷款政策，二手房贷款政策紧缩，“我们为这事天天跑总行，就是协调不下来，连续2个月不给贷款额度了。”该人士表示，从7月份之后该行就停止了二手房贷款。

　　据悉，目前不少小银行包括几家大银行已经停止二手房贷款。但是对于已经办好贷款的这些市民的权益如何得到保证呢？大银行普遍在1个月左右能够放款，而小银行的融资能力则要受到较大的挑战。

　　(来源:中国江苏网)