二三线房地产市场面临灾难

　　谢国忠

　　日前，谢国忠拟文预测，未来大多数二三线城市的地产市场已经面临市场灾难。他认为，这些城市没有显著的人口增长，但仍建起了数量庞大的地产项目。即使它们的均价相对较低，每平方米约等于三个月的工资，但是它们仍然无法被售出。房产只有在居住者能够赚到足够的工资来偿还按揭贷款的情况下，才物有所值。大多数二三线城市并不具备有足够竞争力的产业，来支持与当地房地产市场规模相匹配的劳动力规模。

　　毕竟事实证明，人们对迁移到一线城市更为积极，这最终会导致二三线城市人口下降。