前七月销售366亿 世茂房地产业绩同比增长近四成

　　近日，世茂房地产控股有限公司七月份未经审核营运业绩报告发布，宣布截至2013年7月31日止，世茂房地产前七个月累计合约销售金额为366亿元，累计合约销售面积为2,795,292平方米，较去年同期分別上升38%及19%。

　　7个月销售366亿全年业绩有望确保完成

　　七月份世茂地产合约销售金额为40.7亿元，合约销售面积为299,483平方米，平均售价每平方米13,581元。一至七月份世茂地产累计合约销售金额为366亿元，累计合约销售面积为2,795,292平方米，较去年同期分別上升38%及19%。这意味着，今年的毛利率较去年有明显增长。截至7月底，世房已完成全年550亿销售目标的66.54%。

　　此前，世茂房地产副主席兼执行董事许世坛曾表示，有信心完成今年的指标，而且中国城镇化未来会推动需求的增长。从今年前七个月业绩走势观察，世茂距离全年目标渐行渐近。

　　据悉，世茂房地产从2012年开始就加大幅度调整产品，目前76%以上可售资源都是刚需、刚改产品，而这些项目在一二线城市的需求非常大。世茂房地产今年也加大了一二线城市的土地储备，包括杭州、南京、宁波等城市。

　　单盘半年热销12亿御龙海湾再夺销冠

　　大连世茂御龙海湾今年继续热销，成为世茂北方区域明星。2013年上半年大连市销售排行此前出炉，世茂御龙海湾在众多知名房企中突出重围，实现2013年上半年战绩12亿元。并以半年热销632套、8.7万平的数据，再次获得2013年上半年大连别墅市场销售冠军称号。

　　大连世茂御龙海湾位于大连的金渤海岸旅游度假区，是目前国内规模最大的高端综合旅游项目。据悉，目前在售共四期产品，一期以350㎡双拼和240㎡联排为主，二期100㎡创新为海景联院，三期80-110㎡叠墅产品强调户型的合理性，户型设计多样化。四期合墅则采用新中式建筑风格，是以370㎡双拼、330㎡—370㎡独栋合墅、132-170㎡叠墅构成的高端别墅群。

　　近日，世茂集团分多次连续拿地，累计购得大连金州新区金渤海岸旅游度假区内1143883万平土地，用于世茂御龙海湾项目的旅游度假商业配套的建设。目前项目各项配套设施正在紧锣密鼓的施工筹备之中。持续的拿地与综合开发模式将提升项目的总体配套，加速区域的可持续发展与城市功能升级。

　　加速服务升级全面提升客户价值

　　除了丰富的单品线，世茂也今年继续强化服务价值的提升。为了增强客户服务体验，满足更多的客户需求，2012年世茂开始探索将“云”技术等高科技运用在房地产项目开发中。利用云端技术，建立一个集各项休闲、娱乐、教育、保健、生活辅助功能为一体的综合网络。

　　2013年6月22日，世茂房地产在上海召开“云服务”计划启动发布会，宣布将发端于IT产业的最新“云服务”模式引入地产领域，联合教育资源、健康维护、高端酒店、设计定制、消费休闲等多个领域合作伙伴，共同启动世茂云服务计划，并宣布将继续跨界整合多领域资源，邀约不同行业企业成为世茂合伙人，为世茂业主提供全面的资源服务。

　　目前，世茂“云服务”已形成矩阵式格局，涵盖教育云、健康云、商务云、消费云、定制云五大模块，将首先在上海世茂佘山里项目推广。该项目示范区和样板间日前已开放。