地产股再迎投资良机

　　受新湖中宝]和海印股份再融资消息影响，上周五地产股强势上涨，板块涨幅位列沪深所有行业首位。业内人士表示，地产行业作为支柱产业的本质没有改变，为了完成稳增长的目标，支持地产行业发展在经济增速下行阶段是政策必然的选择。因此，在目前这个时点，不少市场人士表示看好地产股的走势。

　　截至上周五收盘，房地产板块整体涨幅达1.69%，位列所有板块涨幅第一位。133只房地产股中，91只个股上涨，其中新湖中宝、信达地产等涨停，金科[简介最新动态]股份、阳光[最新消息价格户型点评]城、福星股份等涨幅超过6%，云南城投[简介最新动态]、香江控股等涨幅超过5%。

　　促使上周五地产股强势大涨的主要原因便是上市房企再融资重启。资料显示，上市房企再融资暂停始于2010年10月。2010年10月15日，证监会通过官方网站发布了“暂停房地产企业重组申请”的新闻稿。证监会称，为坚决贯彻执行“新国十条”精神，已暂缓受理房地产开发企业重组申请。对已受理的房地产类重组申请，将征求国土资源部意见。自此之后，国内上市房企在内地资本市场的再融资大门全部关闭，持续至今。

　　然而，上周五，停牌良久的新湖中宝和海印股份却双双抛出了融资预案。与此前大多数房企绕道融资不同，两家上市房企此次的融资都选择了非公开发行的方式，其中新湖中宝拟融资55亿元用于上海棚户区改造项目，海印股份则拟融资8.34亿元主要用于旗下的地产项目。

　　新湖中宝和海印股份融资消息为房地产股带来一片曙光。也有市场人士认为，这可能体现了监管层对于商业地产项目的监管态度有所松动。

　　值得注意的是，在7月30日召开的中共中央政治局会议上，管理层对房地产行业提出：要把握好宏观调控的方向、力度、节奏，使经济运行处于合理区间，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。

　　国海证券分析师阎常铭指出：“时隔半年重启的逆回购等举措和中央继续实施积极财政政策和稳健货币政策的表态，都支持我们对于地产行业基本面未来将逐渐回暖的判断。”

　　阎常铭表示，比照2011年降准之后的地产股行情和2012年下半年外汇占款由负转正、新一届政府首次提及城镇化后地产股的走势，在当前时点坚定看好地产股走势。而在品种选择上，他建议投资者关注受益于城镇化和行业集中度快速提升的房地产龙头企业。