中国房企在美最大房产收购案花落洛杉矶

　　洛杉矶是中国投资者、移民群体较为青睐的地方。

　　总投资10亿美元

　　近期，中国房企海外扩张步伐加快，继今年2月万科与美国地产公司铁狮门共同投资了涉及金额6.2亿美元的旧金山地产项目，绿地集团于7月26日就收购全球前十大公共基金——加州教师退休基金持有的美国洛杉矶中心区大都会项目签署合作协议，项目总投资达10亿美元。这也成为目前中国房企在美最大的房地产收购案。

　　文/图：记者陈白帆

　　据绿地集团有关负责人介绍，据了解，此次签署的项目位于洛杉矶市中心核心区旧金山街与第八大街之间，连接洛杉矶金融区及会展区，毗邻洛杉矶湖人队主场斯台普斯球馆，与洛杉矶市中心最高档酒店及酒店式公寓丽兹卡尔顿酒店为邻。项目占地面积2.56万平方米，规划建筑面积15.32万平方米，总投资10亿美元，开发业态包括酒店、办公、服务式公寓及高档住宅，项目将在合作协议签署后6～9个月内开工建设。而该项目也是绿地集团落子美国的第一站，绿地集团董事长、总裁张玉良表示，“海外拓展要去自身有竞争优势的地方，我们优先选择中国投资者、移民群体较为青睐、中国游客及留学生较多的国家及城市参与投资开发，确保项目成功销售和稳健运营。”

　　作为世界500强企业的绿地集团，今年以来海外拓展步伐迅捷。绿地韩国旅游健康城项目首批产品已于今年二季度启动销售，目前销售势头良好，年内销售收入有望超15亿元人民币。项目二期将于年内动工。澳大利亚悉尼“绿地中心”项目自今年3月签署正式交易合同以来，已通过澳外国投资委员会及国家发改委的审批，将于四季度启动改建，并于年内对外销售，年内销售收入有望超10亿元人民币。绿地法兰克福铂骊酒店顺利挂牌运营，本月又通过资产置换将西班牙巴塞罗那、马德里两家酒店收入囊中。同时，绿地在美国、澳大利亚、泰国、英国等地还有近十个项目在洽谈中，除美国外年内还计划将房地产开发项目落地欧洲和泰国。绿地集团董事长、总裁张玉良表示，预计绿地年内可确定的新增海外投资为100亿元人民币，累计海外项目投资将达到近200亿元人民币。