品牌房企石狮项目产品陆续揭秘

　　核心提示：7月13日，石狮泰禾广场营销中心全面开放；7月20日，中骏商城举行品牌发布会。近期，继四大上市房企中骏、泰禾、阳光城、世茂先后入驻石狮，升温石狮楼市之后，泰禾、中骏旗下开发的石狮项目陆续亮相，再度引爆石狮楼市。

石狮泰禾广场效果图

中骏商城效果图

　　品质楼盘正式亮相

　　引爆石狮楼市

　　过去的两周，石狮楼市热闹起来了。

　　7月13日，石狮泰禾广场营销中心开放当天，受台风影响，大泉州区域，包括石狮都下着暴雨，然而客户的忠诚度却让营销中心一再升温。“今天一天就接待了大几十组客户，早上、中午、下午，客户上门咨询的从未间断。”一置业顾问介绍。

　　在营销中心开放的当天晚上，石狮泰禾广场举行“2013石狮城市发展与商业地产高峰论坛”，邀请著名经济学家《货币战争》作者宋鸿兵、复旦大学教授金融证券专家谢百三及泰禾集团的诸多高层领导出席，为投资者把脉市场形势、解读商业地产投资之道，共谋中国商业地产未来发展。活动现场更是座无虚席，众多意向业主，清华大学MBA总裁班、石狮青商会等社会各界人士踊跃参加论坛。

　　7月20日，中骏置业举行中国童装立体式营销示范基地授牌暨中骏商城品牌发布会，再度出现人气爆满的景象。“这些外来的开发商产品跟本土开发商产品差异化较大，过来看看，是否有什么新鲜的产品适合置业、投资。”在商城的品牌发布会现场，到场的许先生介绍，现代商业有着向百货、商场发展的趋势，过去石狮商业都是做临街的，现在听说大开发商规划很多商场商铺，过来看看是否有合适的投资机会。

　　两大上市房企产品乍一公开，便吸引众多客户的眼球，引爆石狮楼市。如一业内人士所言，“过去的一段时间，泰禾、中骏的每一场活动都是人满为患，客户对大开发商的关注度还是非常高的，特别是这些开发商无论是住宅还是商业，又为石狮区域带来一些差异化产品，填补市场空白，更是吊足了客户的胃口。”

　　产品全揭秘 房企规划差异性大

　　2012年开始，中骏、泰禾、阳光城、世茂四大上市房企先后入驻石狮，一场楼市血战似乎将要到来，不少业内人士纷纷对石狮楼市表示担心，“一时间量太大，是否将给开发商的销售带来压力。”

　　随着中骏、泰禾全新项目的陆续公开，质疑的声音慢慢地减弱。如石狮中骏置业总经理戴旭东所言，一方面，从开发量来看，石狮商业的开发量并不是很大，以前逛街都是街上的街，随着生活形态的改变，休闲式生活购物成为主流，商业升级成为现代人需要，石狮新近开发项目以升级传统商业为主要方向，是市场的需求产品；另一方面，从开发形态来看，各个项目差异性大，比如虽然商业都是泰禾广场、中骏商城的主要开发对象，但是泰禾广场的商业更多的是生活配套服务，是一种shopping mall的概念；而商城的商业更多的是行业配套服务，它更专注与区域传统商业、传统行业的结合。不一样的产品，客户群体有所区分、商户也有所分流。

　　目前，随着泰禾、中骏石狮两大全新项目的公开，其产品实现全揭秘。据介绍，石狮泰禾广场将打造泰禾广场购物中心、新天地步行街、中央商务集群、泰禾首玺奢华豪宅四大板块，由高端商业中心、国际风情街区、下沉式广场、鼎级SOHO、奢华大平层官邸五大高端业态组成。而中骏商城则以童装商业为重点开发对象，项目涵盖高端写字楼、豪华住宅、精装SOHO、临街商铺等丰富业态，商业配备完善配套。

　　据透露，石狮泰禾广场正计划推出泰禾·首玺奢华豪宅，总计580套左右，预计将于9月份或10月份入市；而中骏商城继品牌发布会举行之后，营销中心将于8月份正式开放，第一批产品也将与泰禾广场几近同期推出。

　　“现在市场期待的声音很多，大家现在对价格关注较多。不过从预期来看，单价近万、上万的预期猜测也不在少数。”业内人士预计，品牌房企入驻石狮，差异化的优质产品的推出，或将再度拉高石狮楼市的价格，届时石狮楼市将再度迎来新的焦点。

　　全新营销概念引入 石狮市场或迎来变革

　　大开发商进驻石狮，在成为客户焦点的同时，不负众望，为客户带来诸多变革，最为直观的便是营销观念上的变革。

　　继营销中心开放之后，在石狮泰禾广场营销中心，掀起一场场舌尖畅享家系列活动的服务体验。7月20日-21日，泰禾广场“东南亚水果乐享季”专场开启；7月27日-28日，泰禾广场又迎来“哈根达斯冰淇淋奢享季”专场；8月，“星巴克咖啡专享季”“满记甜品尊享季”还将陆续登场……泰禾集团将全新的宾客礼遇体验带入石狮，大大提升客户对项目的好感，不少客户已被泰禾广场吸引。

　　开发商的宾客服务体验刺激着客户的同时，更为重要的是，开发商全新的营销概念吸引着广大客户。泰禾广场以45平方米城市综合体的姿态入驻石狮，致力改变石狮商业现状，代言石狮城市名片。设计业态的齐全、规划的前卫、商业物业的自持经营、品牌商业招商的策略，使之与市场产品形成较大的差异，为客户展现不一样的大开发商风范，其产品吸引无数客户登记预约。

　　相比泰禾广场，中骏商城体量略少，30万平方米，但是在开发商的一系列大手笔规划下，中骏商城不乏自己的特色、亮点。

　　7月20日，在中骏商城的品牌发布会上，中骏商城正式接受中国营销学会的授牌，得到中国童装立体式营销示范基地的荣誉，也是项目营销设计的一大亮点。中骏商城不仅将为商户整合电商资源，实现商业线上、线下的完美结合，商户可以直接以商铺形式展示，也可以通过网络直接于宜商宜居的SOHO空间内洽谈生意，资源将得到最大化利用。同时，开发商还为商户考虑，计划为客户招商引进相关行业知名品牌及配套服务业，将商城打造成为中国童装及其相关产业的行业一站式商业服务中心。

　　“石狮本土开发商营销较为传统，对客户体验的关注度较小，一线开发商在客户需求上的关注更为密切，瞬间得到不少客户的支持。以泰禾广场为例，现在泰禾集团通过泰禾广场将这些新鲜的宾客体验活动带入石狮，与客户保持持续、稳定的互动。从身边朋友的反映来看，泰禾广场通过一系列活动的体验确实打动了不少客户。”一位在石狮从事多年房地产工作的业内人士介绍道。(记者＿吴婉治)