住房信息联网没影又闻“房产税扩围”

　　有关房产税扩围的消息，就像孩童时读过的故事《狼来了》，隔三岔五地出现在公众视线之中，却迟迟未见其具体实施方案。

　　近日，国家税务总局下发通知明确，研究扩大个人住房房产税改革试点范围。通知称，进一步加强税收信用体系建设，探索建立纳税信用评价规则、信用记录公开查询和社会共享制度。条件成熟时，在统筹考虑对基本需求居住面积免税等因素的基础上，在全国范围内对个人拥有的住房征收房产税。有消息称，目前多个城市已将房产税试点方案上报中央待批，房产税扩围有望在下半年落地。

　　本周，记者在巡城踩盘时，亦有部分发展商聊起对房产税扩围的看法。无论是中小型发展商还是实力国企，他们都认为房产税的出台将调整市场供需关系，不过，对楼市的调控成效则要视其征收范围和标准而定。面对市场上流传的多个房产税开征版本，发展商和中介人士普遍不担心面向增量房开征的房产税，因为有重庆和上海的试点经验摆在眼前，其对市场的打压力度还不如限购、限贷猛烈。

　　而此前风靡一时的“拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%~3%的房产税”的房产税扩围版本，则令业界人士感到担忧。在他们看来，面向存量房开征的房产税将是一场楼市噩梦，这将促使持有多套物业的业主考虑抛盘，减免持有税费成本。而随着市场存量房供应量加大，一二手房市场都会因此而出现震动。

　　作为限购、限贷政策的替代政策，被寄予众望的房产税扩围究竟何时出场，又将以什么样的形式登场，如今仍未有定论。不过，也有业内人士直言，若出台持有型房产税，存量房的供应量必将增多，一二手房价亦有望回归到理性价格。但出台持有型房产税的阻力重重，当中牵涉到的利益链更令人头疼，“这更像是买家对市场的一个美好愿景，实施起来难度太大了。”此外，距离早前约定的全国500个城市个人住房信息联网的最后期限已过去半个月，尚未见有关部门公布其发展进度。看来，即便房产税扩围风声再起，但要等它落地并不容易，还需要静待一段时日，而市场对房产税的种种猜想和预判仍将继续，还请各位看官少安毋躁。