税务总局研究扩大房产试点 豪宅投资客悄悄卖房

　　国家税务总局近日下发通知明确，研究扩大个人住房房产税改革试点范围。前段时间，广州市地税局证实，目前尚未收到广州试点房产税的相关通知。记者昨日了解到，尽管如此，一些买家还是担心，特别是豪宅市场，有投资客已经开始出手手上的物业。

　　广州“入围”可能性不大

　　今年以来，广州房价继续领涨全国。方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，广州入房产税试点可能性不高。如果按房价高，市场成熟，二手交易高于一手交易这三个标准，广州的确有可能列入征收试点。但选试点一定是各类市场都有代表，不能全是一线城市，二三线城市代表要补充。“如果深圳入选，广州就安全许多了，毕竟两地临近，市场相似度极高”。

　　记者昨日了解到，房产税征收扩容，让广州不少豪宅买家担心房产税会落地，迟迟不敢出手。

　　豪宅买家一边看房一边卖房

　　在珠江新城某豪宅盘，其均价已达8万元/平方米左右，最高单价问鼎10万元。销售负责人告诉记者，近期来看楼的豪客不少，主要是受通胀以及股市波动的影响。但真正出手的并不多。记者与一些准买家交谈后发现，他们担心房产税会落地。据透露，深圳有豪客近两年已经横扫包括深圳、广州、珠海等地十几套豪宅，虽然现在还在不断看楼，但是他担心一旦全国住房信息联网，即便在异地买的房也会被征收房产税。“所以他在看楼的同时，也在出手一些物业，主要是担心房产税。”

　　仲量联行华南区研究部高级经理曾丽表示，在经历了一季度的购房潮后，第二季更多买家选择观望，成交量放缓使业主提价幅度有所下降。据了解，今年第二季度广州二手豪宅的平均价格为每平方米35500元，环比增速放缓至2.2%。

　　此外，也有一些投资客担心房产税，因而投资目标只盯商业，不敢问津住宅。投资人刘军在广州的物业已经超过5套，做皮具生意的他还是认为投资不动产是最保值的渠道。上个月看过广州数十个楼盘之后，依然决定出手越秀区某公寓(商业性质)，总价210万元。但他担心，手上那么多物业，一旦征收房产税投资利润会缩水。