业内人士：房地产三大现象毕业生买房成时尚

　　又到一年毕业季，每年6、7月份都是毕业生集中离校的高峰期。怀揣着对未来的憧憬，毕业生们面临着新的人生挑战。但是毕业了，面临的问题也多了，首当其冲的就是住房问题。

　　不知何时起，房子问题已经成为毕业季的主旋律之一。一般来说，大部分毕业生因工作资历尚浅，会选择租房。但租房不能随意装修、缺乏归属感，加上近年来，租房成本不断增加，促使不少毕业生加入到买房大军的行列。据新华财经近期公布的调查显示，36%受访的准毕业生希望在1年内买房，其中还包括不少未毕业的90后。如同入学买电脑、手机一样，毕业买房也逐渐成为一种校园流行时尚。

　　现象“毕婚族”逐年递增成为“刚需”入市

　　何为“毕婚族”？百度百科中给出定义：指一毕业就结婚的大学生。目前一部分大学生选择当毕婚族。据相关统计，近几年22周岁到24周岁的本科学历者，前来办理结婚登记的逐年增多，某科室2005年共受理了809份申请，而2006年这个数字上升到了1221人，增长幅度超过50%。“毕婚族”数量扩大，对婚房的需求度和关注度也相应提升。

　　万先生老家在吉林，是一名准毕业生，目前在大连一家建筑公司做设计，她和女朋友是同学，感情一直很好。“我准备毕业后工作稳定了就结婚，虽然房价高，还是想拥有自己的房子，家里也支持。我和女朋友商量好，先买个60平方米左右的小户型做婚房，以后靠自己努力，但现在还是要靠家里解决首付问题。”万先生这样描述他的打算。

　　在“毕婚族”中，和万先生一样，毕业后就为婚房奔波的人不在少数，他们应当算是毕业买房人群中真正的刚需。虽然有需求，但对于还在象牙塔内的学生或者刚步入社会的毕业生来说，独立买房还不太现实，因此，此阶段购房不管按揭还是全款，基本都是由父母来“埋单”。当然，也有不少经济条件不错的家长，即便孩子尚没有结婚的打算，也未雨绸缪选择在孩子毕业前就为其置办婚房。

　　现象白领女性习惯独立渴望早日成“家”

　　在许多人眼中，谷小姐似乎没要买房的必要，但谷小姐自己却清楚地知道她对“家”的渴望是多么强烈。谷小姐研究生毕业就幸运地在一家国企找到了工作。工作稳定后，就盘算着买一套属于自己的小公寓。“4年大学，3年研究生生活，自己在外独立生活惯了，毕业后回家和父母住，生活习惯上有差异，距工作地也远，已经和父母商量过了，准备在单位附近买个小户型自住。”谷小姐说。

　　事实上，对于经济基础还不够雄厚的谷小姐来说，即使父母付了首付，每月要承担数千元月供也不是件轻松的事，这意味着谷小姐工作刚起步就要过起“房奴”生活。但其父母却认为，年轻人就应该有一些压力，有了压力才能发掘出孩子潜力，让孩子更加奋发向上。

　　此外，新《婚姻法》中有一项解释：“房子如果是父母出资购买，那么谁的父母出资房子产权就归谁所有。”这也令许多深谋远虑的父母开始为自己的宝贝女儿置业，在为女儿提供一个安身之所的同时，也可以拿来投资，这也促使许多刚毕业不久的白领女性成为毕业买房的中坚力量之一。

　　现象父母做主，孩子懵懂之中“被买房”

　　对于25岁的隋强来说，买房不过是购房合同上填了他的名字，但又不仅仅是填了名字而已。还在国外读大四的他，懵懂中就成为一套140平方米住房的业主，身家百万。和许多还在为找工作犯愁的同龄人相比，他无疑是“幸福”的。但在这份“幸福”之中，隋强几乎没有任何“声音”。

　　其父母解释说，之所以在隋强还没完成学业就为他置业，主要是出于两种考虑：一是投资渠道有限，现有资金充裕，想买套房子保值、升值。二是，想用这套房子拴住隋强，回国内发展，即便孩子不留在大连，老两口也可以住进来。更重要的是，夫妻俩名下的房子已经有2套了，用隋强名字买，不仅首付比例低，不限购，将来连过户都不需要了。

　　眼看房价一步步涨起来，不少父母都和隋强的父母一样希望提早替孩子置业，让他们免除后顾之忧。而正是在这种心态的影响下，越来越多的毕业生“被买房”，不知不自觉中成为了毕业买房人群中的一员，但值得思索的是压力小了，他们是否会更有奋斗的目标和动力呢？