中国房地产公司债券遭抛售 房产前景黯淡

　　【环球网综合报道】美国《华尔街日报》7月9日报道称，受到投资者抛售新兴市场债券以及中国房地产市场相关担忧的双重打击，中国房地产公司债券价格已连续八周下跌，这是自全球金融危机高峰以来，最严重的一轮中国房地产公司债券抛售行情。

　　报道指出，这对于今年早些时候还凭借高收益率获得追捧的中国房地产公司债而言可谓180度大转弯。虽然中国房价仍在上涨，但房地产市场前景已趋于黯淡。

　　《华尔街日报》文章分析指出导致房地产公司债券下滑的因素。首先，银行系统出现资金短缺，借贷成本上升。德意志银行的信用分析师Jacphanie Cheung称，目前中资房地产开发商状况良好，销售收入和现金流都非常可观。不过房地产销售或将放缓，原因是在今年第一季度大举向房地产业放贷之后，银行可能无法再提供一度引发强劲购房需求的低息贷款。

　　此外，美联储计划放缓激进的刺激措施，这引发了全球股市下跌，也导致中国房地产债券持续下滑。中国房地产公司债价格开始下跌之际，一轮全球性抛售行情已经上演，原因是有迹象显示美联储将逐步收回强有力的刺激措施。与此同时，中国国内的担忧情绪日渐升温，导致国内债市表现远逊于亚洲其他债市，并且错过了一次反弹机会。

　　德意志银行Jacphanie Cheung表示，如果围绕欧债危机和美联储的担忧加剧，资金持续流出亚洲，那么债券价格将会下跌。据数据提供商EPFR Global称，中国债券基金连续三周出现资金净流出。债券骤跌的部分原因在于，美联储政策前景不明令全球资金迅速撤离像中国这样最具风险的市场。美国和全球其他地方的基金，尤其是那些通常只投资发达国家市场的基金，今年早些时候为了追求更高的收益率而进入亚洲新兴市场。

　　不过，日兴资产管理有限公司固定收益投资组合经理Leong Wai Hoong称，他仍对中国房地产公司的基本面抱有信心，这些公司发行了许多廉价债券以加强其财务状况。他说，不过在美国国债稳定和市场波动消退之前，并不适合抄底，他目前倾向于持有更多现金。(实习编译：黄雅青，审稿：李娜)