福州房企摘走全国地王 成交总价18.5亿

　　7月1日，中国指数研究院发布《中国300城市土地市场交易情报(2013年1—6月)》报告，公布了上半年全国成交住宅用地楼面价前10榜单。福州泰禾房地产开发有限公司以28560元/平方米的楼面地价，竞得了北京朝阳区孙河乡北甸西村W地块二类居住用地，荣登2013年上半年全国成交住宅用地楼面地价排行榜榜首。据了解，该地块规划建筑面积为64777平方米，成交总价18.5亿元，溢价率达到49.8%。

　　北京首都开发股份有限公司紧随其后，分别以26358元/平方米和25930元/平方米竞得北京朝阳区孙河乡北甸西村G地块和F地块二类居住用地，荣登排行榜第二、第三名。

　　今年上半年，泰禾集团共在京沪两地接连拿下5块地，其中，在北京朝阳区、通州区、石景山区夺下4块地，上海闸北区竞得1块地，5块地的总价款将近70个亿。

　　除泰禾集团外，今年上半年阳光城、融信、正荣等多家福建大型房地产企业，也开始转战京沪。阳光城集团在上海浦东新区以2.5亿元左右的总价拿下2块地，正荣集团以13.5亿元竞得上海市宝山区一地块，融信集团以14.12亿元竞得上海赵巷特色居住区用地。

　　为何福建房企纷纷转向京沪拿地？据福州一家大型地产公司营销部负责人伊先生分析，主要有两方面原因：首先，福州房企品牌走向全国化，将一线城市作为品牌输出点，并在当地扩招储备人才，对提升品牌形象有帮助。其次，一线城市的楼市溢价能力和升值空间较大，远超二、三线城市，且风险较小，这是从回报率方面考虑。

　　除此之外，福州本土的房企也有拿地的优势，现金流和融资能力较强，具有很强的囤地能力。