房地产将成为中国企业对外投资的新热点

　　 “随着中国经济的快速发展和与全球经济日益密切的联系，"走出去"已然成为中国企业进一步提升竞争力的必由之路。”毕马威中国海外投资主管合伙人冯栢文称，对外工程承包、能源和矿产业、家电业、汽车业和金融业等一直是中国企业“走出去”的重点行业。而未来，在促进消费升级、绿色发展、加强自主创新能力等推动力作用下，农业和食品、新能源、房地产和高端制造业等领域将逐步成为新的热点行业。

　　 毕马威在对中国对外投资进行深入调查后发现，亚洲一直是中国企业对外投资最热的区域，对外直接投资流量比重一直在50%以上；而中国企业对欧洲和北美地区的投资近期增势迅猛。

　　 在行业分布上，近期制造业比重增长明显，但是资源类项目仍然为投资重点。从项目规模来看，虽然中国企业海外并购总额从2005至2012年急剧攀升，复合增长率达31%，但是并购项目单笔平均交易规模呈下降趋势。

　　 冯栢文认为，出现上述变化主要是因为参与主体中中小企业和民营企业逐渐增多,以及被并购资产涉及行业范围更广造成的。

　　 “中国企业认识到，对外投资的目标不仅仅是地域扩张或者资源获取，而是要提升企业核心竞争力，实现综合实力的提升，这标志着中国企业对外投资已进入一个转折期。”中国对外承包工程商会会长刁春和建议，中国企业对外投资需要对五方面的问题给予重视，即明确海外投资战略、控制风险、解决整合难题、融入当地社会和促进民营企业“走出去”。