中国版“迪斯尼”落户晋江

 　　中国版“迪斯尼”落户晋江

　　世茂·御龙湾涉水亲子主题商业

　　本报记者＿陈青松

　　5月25日，刚获得欧洲电影及艺术界历史最悠久的格罗拉金奖的台湾魔术师刘谦将空降晋江世茂·御龙湾。

　　据了解，晋江是世茂集团发起的“‘谦’手世茂、让梦成真”全国十一城系列大型业主活动的第二站，此前第一站在上海。

　　在刮起“刘谦旋风”的同时，世茂·御龙湾高调对外宣布，世茂全力打造的第三代旅居产品代表作———纳米魔幻城将落户晋江，此举也标志着世茂·御龙湾将涉水亲子主题商业。

　　纳米魔幻城被定位为中国版的“迪斯尼”，世茂·御龙湾欲将其打造成为闽南最大的室内亲子主题乐园，而其核心消费群是大泉州200多万的孩子。

　　值得关注的是，世茂·御龙湾同时推出东区三期步行街商业，店铺面积60-400平方米，目前正在接受预约。

　　　三期步行街商业推出

　　　独立街铺88万起

　　世茂·御龙湾此次推出的三期东区步行街商业位于双龙路边，周边不仅有超五星级酒店茂御酒店、五星级酒店晋江荣誉国际酒店，还有世茂·御龙湾力推的定位为仕绅休闲、娱乐、购物的私交场所的“主宾席”商业。

　　不仅如此，根据规划，三期商业还将引进奢侈品专卖主力店———VSM(世茂旗下经营国际一线名品及欧洲时尚精品的国际化公司)，Cucci、burberry、prada等国际一线品牌，欧洲上个月的新款，下个月就可以在这里买到。

　　“可以说，该地块将商业、购物、消费、娱乐融为一体，未来商业潜力巨大。”业内人士认为。

　　据介绍，三期商业对外出售的商铺共计170多间，面积60-400平方米，其中主力面积80-85平方米。从世茂·御龙湾对外公布的独立街铺88万起推测，此次推出的商铺起价应在1.5万元/平方米。

　　与一、二期商业不同，在产品设计上，此次推出的商铺户型多样，60-400平方米可以满足不同客户的需求。另外，充分考虑人流及车流动线，以及各楼层经营业态的延展性，比如首层基本都保证6米的开间，短进深，加大首层商铺的对外展示面；二、三层将四栋楼间用天桥相连，并且在多处设置手扶梯，保证人行的上下及环形流动，四层配备垂直升降梯直达，每户还送露台，提升了商铺的附加值，加大利用率。

　　“从三次推出的商业体量比较，这次体量比‘主宾席’大，比‘新天地’小。”该项目的销售负责人介绍，目前，正在接受客户预约。

　　　涉水亲子主题商业

　　　打造闽南“一站式亲子主题商业”

　　“这是专为孩子打造的项目，在国内尚属首例。”世茂集团执行董事、世茂旅游总裁刘赛飞此前曾表示，世茂旅游要将该纳米魔幻城建造成为“中国首席亲子旅居梦工场”。

　　在谈到纳米魔幻城项目时，世茂集团副总裁、营销公司总经理蔡雪梅女士表示，孩子已经成为众多家庭的核心，世茂以创造品质生活为己任，必须响应亲子居住、生活的需求。世茂捕捉到这一家庭情感需求的变化，以“亲子”为主题的儿童游乐、成长环境设施与服务将是世茂社区建设的重要环节。

　　据了解，纳米魔幻城已经在上海、武汉、大连、福州落地，晋江是纳米魔幻城的第五个落地城市。

　　在泉州，真正的亲子主题商业并不多。此次，世茂·御龙湾涉水引起业界的广泛关注。根据规划，世茂·御龙湾将首创闽南“一站式亲子主题商业”，并强势打造闽南首个纳米魔幻城，升级商业模式，把传统的“吃喝玩乐”提升为“吃喝玩乐学”。

　　未来，纳米魔幻城将引进儿童培训、家政培训机构等，融汇消费、娱乐、教育、健康等多重项目，促进家庭亲密交流。

　　　未来潜力巨大

　　　做大泉州200多万孩子生意

　　亲子产业市场巨大。“迪士尼乐园”主题公园可说是迪士尼的摇钱树，2011年利润为32亿美元，是迪士尼总获利的一半。而上海的“星期八”也探索出一条可行的成功之路。“星期八”是国内首家创新模式的儿童娱乐场，专为3-13岁孩子创建的角色扮演主题乐园，以2/3的比例打造真实生活场景，既有设施林立的街道，又有各式风格的建筑，更有各色不同品牌商店和工厂，是任孩子体验、娱乐、创造、学习的小一号世界。

　　目前，泉州有200多万少年儿童。按照人均1万的年支出配比来算，泉州亲子产业有着一年200亿元的巨大市场空间。

　　“目前，泉州的亲子产业规模较小，而真正较大型的亲子主题商业并没有发展起来。”业内人士普遍认为，因此，世茂·御龙湾打造的“一站式亲子主题商业”并没有竞争对手，发展空间很大。

　　从差异化竞争角度考虑，晋江目前商圈众多，已经形成SM商圈、阳光商圈和万达商圈“三分天下”的局面，宝龙商圈也将形成。世茂·御龙湾此次引进的纳米魔幻城，是对市场的进一步细分。“通过主题设置，细分了市场，甄别了客户群，对开发商进行项目推广、营销及招商会比较有利。”

　　不过，也有业内人士表示，作为一种新的商业模式，不管是开发商，还是消费者，都还要有一个熟悉的过程，而这一切，都有待市场的进一步检验。