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据中原地产研究中心最新统计数据,截至5月21日,10大标杆房企当月国内外融资额已经超过88亿元人民币,较2012年平均水平上涨160%。今年以来,10大标杆房企融资额度也已经达到380亿元,不到半年时间已接近2012年全年413亿元的融资额。
中原地产市场研究部总监张大伟认为,2013年以来,房企积极拿地,土地价格上涨,溢价上升,房企对资金的需求增加。此外,海外资金成本相比国内要低,目前地产企业赴海外的融资成本大约在5%左右,而国内银行的开发贷年利率为8%-10%之间。
当前,房企积极开展多元化筹措资金。由于楼市调控常态化,房企对资金安全更加关注,多元化融资可以降低资金风险。
整体来说,当下开发商的资金情况明显好于往年,房企海外融资方面将进一步加快步伐。在这种情况下,调控楼市的难度也在加大。(姚轩杰)