品牌房企石狮造“城”

　　 品牌开发商链接

　　　中骏置业

　　开发商介绍：

　　中骏置业成立于1996年，是集地产行业上下游产业为一体的综合地产运营商。公司运营总部设在厦门，主要业务包括房地产开发、商业运营和物业服务等。公司于2010年2月在香港联交所主板挂牌上市。

　　十多年来，中骏置业以“构筑传世家园”为宗旨，秉承品牌化、专业化及市场化运作的经营理念，引入先进的建筑和景观规划设计理念，坚持打造精品，以产品品质提升土地价值，以多产品线提升品牌价值，产品领域设计普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态。

　　在石狮开发历程：

　　中骏·黄金海岸

　　项目位于石狮市永宁镇黄金海岸度假村。作为中骏置业在石狮最早开展的项目，中骏·黄金海岸一公开，便备受关注。

　　项目规划包括梦幻海岸度假天堂、海西首席商务平台和一线海岸高端住宅群三大功能板块，将打造成为集瞰海住宅、花园洋房、别墅、酒店、旅游商业及休闲娱乐项目于一体的大型滨海休闲度假综合体。一期包含4#-7#地块，主要产品为海岸别墅、海岸洋房及海岸高层，以及海西地区首屈一指的7000平方米运动会所和3万平方米香湖公园。

　　中骏·商城

　　2012年8月，中骏置业以总地价6.23亿元人民币竞得石狮市老城区凤里辖区镇中路片区2幅商服、居住用地，案名为中骏·商城。

　　该项目土地面积合计42612平方米，计容建筑面积合计约21.3万平方米，商服与住宅的计容建筑面积比例分别为70%、30%。综合考虑该片区发展因素，中骏置业拟利用项目区位优势，突出特色，将其打造成石狮市首屈一指的城市综合体。在产品设计上，中骏·商城以SOHO公寓为主，共规划近2000套，其次便是店面与写字楼，而住宅仅规划520套。

　　中骏·天誉

　　2013年1月，中骏置业再度竞得石狮长福地段2010-27-02号地块，案名为中骏·天誉，土地面积29034平方米。

　　天誉系列产品是中骏置业开发的楼盘里定位最高端的住宅项目，是开发商倾力打造TOP级豪宅，建成后将会是石狮豪宅的一个标杆项目，7.8万平方米的总建筑面积仅规划512套豪宅，将带给石狮高端客户不一样的居住享受。

　　 泰禾集团

　　开发商介绍：

　　泰禾集团始创于1996年，2010年借壳福建三农成功上市，正式进军中国证券主板市场，成为当年全国范围内唯一实现上市的房地产类企业，并涉足矿业、氟化工等崭新领域，实现多元经营。

　　在房地产领域，泰禾以“为当地创造作品，为当代创造精品”为理念，以打造“高端精品”为己任，品质当先、战略制胜，潜心于代表未来绿色、低碳地产方向的“全面精装”深度研究，创造出一个又一个经典项目。凭借产品优越性，泰禾已迅速成长为地产翘楚，产品覆盖高端别墅、高层公寓、花园洋房、精品住宅、大型城市综合体等多种业态。代表作品有北京“运河岸上的院子”、“福州五四北泰禾广场”、“福州东二环泰禾广场”等。

　　在石狮开发历程：

　　2013年，泰禾集团以8.23亿元竞得石狮市长福地段2010-27-01号地块，案名为石狮泰禾广场。

　　该项目土地面积为68488平方米，容积率小于4.5。在规划上，该地块规划用途明确为城市商业综合体项目，要求建成集零售、餐饮、文化休闲、娱乐等于一体的大型城市商业综合体，商业体集中商业建筑面积不少于9万平方米。在项目竣工后，城市商业综合体不少于5万平方米的商业建筑面积竞得人应长期持有且不可分割出售。

　　　阳光城

　　开发商介绍：

　　阳光城集团股份有限公司(简称“阳光城集团”)，是阳光城控股投资的以房地产开发为主营业务的上市企业(上市代码：000671)，1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海。经过多年产品专业打造及提炼，阳光城集团逐步形成包括住宅(城市豪宅、浪漫城邦、时尚公寓、生态别墅)和商业(商务办公、商业综合体、星级酒店)两大类产品体系，涵盖全方位生活所需，力争让每一个不同的梦想，尽享阳光的品质。

　　截至2013年3月，阳光城集团已进入福建、上海、陕西、甘肃、山西等省市发展，土地总储备突破600万平方米，全国储备货值超过600亿元。同时，凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，获得2013中国房地产开发企业百强、运营效率十强第二等荣誉。

　　在石狮开发历程：

　　2013年3月20日，来自福州的阳光城以33100万元竞得石狮市2012-16-01号地块，进驻石狮，案名不详。

　　资料显示，该地块位于石狮市区福辉路东侧、宝岛路北侧塘边段，为商住用地混合用地，地块面积为37631平方米，容积率最高不得超过3.0，扣除代征道路面积后，总建筑面积为98094平方米，起拍楼面价为2344元/平方米，竞得楼面价约为3374元/平方米(扣除代征道路面积4933平方米之后计算所得)，溢价率高达43.9%。

　　　世茂集团

　　开发商介绍：

　　世茂，是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以“世茂房地产(0813.HK)”及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。经过20多年的发展，世茂已成为中国房地产界领袖企业之一。

　　本着“缔造生活品位”的理念，企业在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进每一个家庭的日常生活，不仅在人居环境、自然生态与人文景观之间架起了一条条人性的桥梁，也在描绘高雅的栖居艺术的同时创造了一个个地产精品。目前，世茂正在开发的60多个项目，分布于中国近40个大中城市。同时，世茂始终以创新、前瞻的地产开发思维，以“成就城市梦想”为己任，实践“城市经营者”的理想，投身于推动城市化进程的大业。

　　在石狮开发历程：

　　2013年4月19日，世茂集团通过摘牌方式以20.6亿元获取福建省石狮市五幅地块国有建设用地使用权，案名未详。

　　该片地块位于石狮市灵秀镇钞坑村，土地面积322108平方米，规划容积面积不大于71.5万平方米，土地用途为商服住宅。根据项目规划建设要求，钞坑这5幅地块上，将建设集商业、办公、酒店和居住为一体的现代化高端生态城市综合体，项目建成后，竞得人自持商业面积不得低于5万平方米，并需引入国际国内著名商业品牌等。